“菜单式装修”呼之欲出 马鞍山装修房谁是你的菜？

作者：俞乐

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内容：

　　还在为装修房子而烦神吗？今后市民有望像点菜一样选择房屋的装修模式。近日，根据安徽省人民政府办公厅发布《关于加快推进建筑产业现代化的指导意见》（以下简称《意见》），我省将加快推进新建住宅全装修，在主体结构设计阶段统筹完成室内装修设计，大力推广住宅装修成套技术，减少建筑垃圾和粉尘污染。推广“菜单式”装修模式，推出不同价位的装修清单，满足消费者个性化需求。

　　针对目前马鞍山装修房市场，一些楼盘于今年下半年推出自选式精装房或改毛坯为精装。《意见》中的全装修房是否适合全线推行，“全装修”和“精装修”到底有什么区别？未来具体细则如何实行，质量问题如何解决与监管，成为项目及购房者最关心的问题。
 

 

1、如何辨别“全装修”还是“精装修”？

　　简便易行的方法:在购房时看签订了几个合同，并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房，才是全装修房。全装修房，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。编者在此提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

2、“全装修”还是“精装修”到底“装”哪些？

　　 全装修房的厨房设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯、冰箱位及接口；卫生间设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇、电器插座。

　　精装修房包括：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板；4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板等。

3、“全装修”和“精装修”出现问题时找谁？

　　对于全装修房来说，第一责任人是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题题，开发商都应当负责；而对于精装修房出现的问题，属于房屋质量范畴的，业主可以依据购房合同找开发商解决，属于装修工程质量范畴的，业主可以依据装修合同找装潢公司解决。
 

马鞍山目前在售装修房一览

润泽家园

项目地址：雨山路与慈湖河路交叉口

装修标准：精装房100多套装修方案任选，自选式精装6080元/㎡

装修材料：樱花油烟机、燃气灶、欧普浴霸、立邦乳胶漆等

在售动态：项目推出精装特价房，5300元/㎡起；在售二期10-13#四栋高层，户型面积在93.28-154㎡不等；在售9#和26#多层，面积77.24—114㎡，多层6100元/㎡起。

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绿地·臻城

项目地址：湖南东路与霍里山大道交叉口西北

装修标准：1200元/㎡

装修材料：我乐橱柜、菲林格尔地板、华帝燃具、立邦高级乳胶漆、美标卫浴产品装配、博德瓷砖、西门子开关插座等

在售动态：在售三期4#精装房，户型81㎡—135㎡，均价仅5300元/㎡；一期少量精装现房88折清盘；一期【半生缘】系列毛坯现房认筹中，存1000元可享95折优惠，户型在133-143㎡不等；二期将于本月底交付使用。
 

恒大御景湾

项目地址：旅游大道与汇秀路交叉口东南角

装修标准：1500元/㎡

装修材料：9A级精装标准（华帝、美涂士、永安、奥珀、松下、三星、贝根、环宇、宏源等）

在售动态：在售高层精装房，户型面积在80-132㎡不等；目前项目推出“购房0月供，5年最高返15万现金，抢20套精装美宅”活动。

印象欧洲

项目地址：雨山路与慈湖河路交叉口

装修标准：1500元/㎡

装修材料：科勒卫浴、摩恩厨卫、诺贝尔瓷砖、宜华地板、立邦环保油漆，加上全赠送格力空调，水电、主材、厨卫洁具等

在售动态：在售最后三栋精装少量余房，户型面积在93-123㎡不等，近期推出一口价推出特价房 总价低至40万。

 

天泽水岸

项目地址：湖东南路与九华路交叉口

装修标准：1200元/㎡

精装材料：TOTO卫浴及帅康厨具等

在售动态：在售高层14#精装现房，49.8万元起售；自12月1日至12月27日起，项目每天推出3套特价房，均价3800元/㎡。