上周，青岛市二手房成交611套，同比11月第二周上升12.11%。这究竟是昙花一现还是市场回暖，是不少购房者关心的问题。“这是自楼市新政执行以来，二手房周成交总量第二次回升到600套以上。”青岛链家市场部分析师刘烁告诉记者。的确，楼市新政自8月起不断出台，但是长久以来市场反应平淡，周成交量跌落次数较多，回升情况相对较少。刘烁认为，此次年尾初现“回温”并不是偶然，而是市场多方面因素共同作用而成。她告诉记者：“其中一方面肯定得益于最后一次降息新政的下达，在长久调整房产市场的情况下，在年尾时下发对市场起到关键性的政策，扭转了之前观望情绪浓厚的市场氛围，刺激购房者入市。”
记者从岛城二手房中介的店面了解到，今年以来，二手房市场的观望氛围十分浓厚，很多购房者是迟迟不肯出手。不过随着楼市新政接二连三的出台，购房者也是开始持续关注房产市场。刘烁告诉记者，购房存在一定的周期，在前期很多购房者已经大量看房，但是并不能在成交量上反映出来。“不过现在很多购房者对所看房源信息了解已经比较充分，因此借着降息的时机入市也就成为一种常见的现象。”并且，当下岛城楼市的价格处于震荡阶段，在年底开发商一波又一波的让利促销等作用下，越来越多的购房者也开始积极入市。