想要有个家 租房又何妨？

作者：孙军

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内容：

　　“我想有个家，一个不需要华丽的地方……我想有个家，一个不需要太大的地方”，当熟悉的旋律在耳畔响起时，想必会引起很多人的共鸣，拥有一处居所是每个没房人的梦想，在房价只高不低的今天，想要一口气买下一所房子可不是件容易的事，对于广大年轻人来说，买房成本高，而奋斗的同时需要有个休憩的地方，那么，为什么不考虑租房呢？

年轻人租房成常态  

　　不是每个人都会愿意去租房，租房的人群相对来说是固定的。在经济不宽裕和追求自由的情况下，很多年轻人更乐意选择租房。据调查，马鞍山的租房人群大都以年轻人为主，包括刚毕业不久的大学生，或参加工作不久的人群，他们成为租房市场的主流人群，一般来说，大家从刊登房屋出租广告的报纸、网络上得知租房信息，又或者去实地看房，寻求适合的房源租住。

　　据编者了解，在马鞍山花山区租一套两室一厅一卫（面积大约为52-62㎡）的住房，每月租金大约在700-800元之间，举个例子，租一套60㎡的房子，按月租800元来计算，一年合计租金约为一万元，而一套60㎡房子的首付最低也要十万左右，这其中的差距自然令更多的年轻人望而却步，选择租房。当然，不同地段的租金价格也不一样，相比较而言，金家庄区就便宜许多。此外，根据所租房屋给予的不同设施、配置，租金也会有相应的变化，如果选择合租的话，分摊到个人的租金也会变少，这也是很多人选择合租的一个重要原因。

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租房比买房划算

　　房地产市场的蓬勃发展，市场刚性需求的极大存在，许多人把买房看成人生中一件大事，当然，对于经济充裕者来说，不论买房居住或投资都不是一件困难的事。但是对于经济不富足的人来说，买房所带来的压力无疑是巨大的，所以马鞍山越来越多的人群选择了租房，在不具备一定的经济实力之前，编者也认为买房比租房更划算，具体原因有以下几点:首先，买一套房，光首付就十几到几十万，成本颇高，而租房按季度或年度支付房租，花费很低，而且能够及时支付，如果选择合租的话，那就是更划算了；其次，租房的灵活性大，不论就时长或地点来说，租房都有着极大的伸缩空间，如果工作辗转于不同的城市之间，租房未免不是一个明智的选择；再者，租房给人的心理压力较买房小很多，在享有同样功用的前提下，租房人群会更努力专心工作而不去考虑诸如还贷等此类问题。

 

　　从目前的房地产市场来看，房价走向不明确，即使是众多有意买房的购房者，也期待房价触底，处在深度的观望中，与其观望中踌躇，不如先租房求发展，年轻人刚踏入社会，需要积累的是社会经验，需要的是奋斗，等到工作稳定，几年之后再决定买房，那时房价跌了也未可知；即使是新婚不久的小俩口，也可以暂时租房，等到双方工作稳定下来，家庭中有了小孩之后再买房也不迟。

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签订租房合同要慎重

　　任何一个租过房的房客都会知道签订租房合同的重要性，租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房合同会针对房屋租赁期限、房屋具体位置、房屋租金、违约责任等事项进行规定与协商，经过出租人和承租人双方协商达成一致意见后签署合同。

　　尽管只是一份普通的合同，但是这关系到承租人的切身利益，因此签署要慎重。在签署合同之前就要对所租住房进行检查，包括房屋装修状况，家用设备等，如果有修葺的需要就要及时进行修缮，如果是自己人为损坏，也要约定好赔偿要求。在租房期限上，如果不是经常变动地点，最好选择长期租赁房屋，因为从长远来说，在租金不变的情况下，较长的期限更有利于承租者，不过较短的租房期限在短时间内承受的经济压力要相应小一些，这个可以根据承租人的具体情况而定。还有一点很重要，就是自己所租房屋的用途要事先考虑清楚，是租来居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住，又或是可以有其他用途，如办公，经商等等，这些都要在租房之前就要多方考量好，只有这样，才能最大程度地保障好自身权益，以防出现不必要的麻烦。

 

附房屋租赁合同书：

 

 

 （来源：马鞍山易房网　www.0555yi.com  马鞍山 房地产   租房）