12月第三周马鞍山卖房257套 商业类日均成交约10套

作者：彭淑芳

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内容：

一、成交总况一览
　　2014年12月第三周（12.15-12.21）马鞍山商品房共计成交257套，环比微涨9.36%。其中住宅类商品房成交190套，环比上涨6.15%，共计成交面积19850㎡。本周住宅类和商业类房源环比成交均有小幅上升，商业类房源本周成交67套，环比上升19.64%，共计成交面积5075㎡，开发区本周无商业类房源成交。12月第三周，暂无开盘项目，商品房成交总量与上周基本持平，波动不大。

　　本周住宅类商品房成交较之上周增加11套，差距较大的是花山区环比上升了31.25%，助推了本周的销售量。此外雨山区、金家庄区、开发区均较之上周减少2套，博望区减少3套，住宅类商品房成交总量环比上涨6.15%。

　　从以上马鞍山商品房一周成交走势图可以看出，本周共计成交257套，在16日销售最高值为52套，日均成交为37套左右。本周暂无楼盘推新，许多楼盘年底备战冲刺，仍以去化库存和完成年终任务为主。活动方面，主要是借助圣诞节日节点展开暖场送礼活动，主要有“安粮城市广场12月21日的暖冬路演”、“‘你敢猜·我敢送’宁泽园21日猜价格赢礼品”活动、“12月21日绿地·臻城圣诞狂欢派对”、“东方明珠奇妙圣诞节亲子乐翻天”、“12月21日凡尔赛公馆圣诞狂欢“惠” 暖心好礼大派送”、“12月20日清河湾圣诞嘉年华”等。
 
二、住宅类房源销售情况
　　住宅方面，12月15日-21日共计成交190套，其中花山区和雨山区共占据了79%的销售量，销售151套；金家庄区和开发区均占比为8%，共计销售32套；博望区占比5%，销售7套。
　　本周住宅类商品房排名靠前的楼盘销售量较之上周基本一致，恒大御景湾销售18套，位居第一；伟星时代广场销售13套位居第二，深业华府、天泽水岸和东方明珠均销售12套，朝辉豪庭销售11套，其余楼盘均在10套以下。恒大御景湾本周继续在销售量上领先，天泽水岸的抄底特价房清盘钜惠，本月销售较为不错。

　　面积方面，花山区和雨山区分别销售8678㎡和7150㎡，共计占据总数的80%，为销售主力区域。此外，金家庄区、开发区和博望区分别占比为7%、10%、3%，分别销售1412㎡、1955㎡和655㎡。
　　面积排名前三的楼盘分别恒大御景湾、深业华府和天泽水岸，依次为1949㎡、1413㎡、1355㎡。本周销售总面积在1000㎡的楼盘有6个，比上周增多。

 

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三、商业类房源销售情况
　　商业方面，12.15-12.21一周内，共计成交67套，其中花山区以39套占据了58%的比例，主要得益于四季青项目的成交，项目自开盘以来，在售小面积商铺，销售量一直较为不错。其次再是雨山区，为20套，占30%。本周开发区无商业类房源销售。
　　依据下图所示，商业类房源销售排名差距较大，四季青以22套稳居榜首，其次为万达广场项目，为9套。除了四季青项目，其余均不足10套，销售差距拉大。

　　商业类房源面积方面，雨山区以2888㎡占据了近一半的比例，花山区、金家庄区和博望区分别占比为27%、1%、15%。
　　其中，居然之家在12月18日销售了1套面积为1077㎡的大商铺，使得本周销售面积位居第一，除去本项目之外，其余楼盘销售面积均在900㎡以下。四季青项目由于在售的均为小面积商铺，所以在销售套数位居第一的情况下，销售面积却排名靠后。