相比于往年，继续下挫的成交量让今年的“金九银十”变得黯淡无光。今年9月，市内四区1277套的二手房成交量以环比下降15.6%的颓势已经让局内人失望不已，而接下来的10月，情况似乎并没有好转，相反，最新统计数据显示，大连市内四区二手住宅成交量只为1001套，环比下降21.61%，同比下降更是达到了60.1%。
“二手房与新房从未进行过如此近身的竞争。”一位中介机构负责人向记者表示，受资金链考验和年末在全年销售压力的影响下，开发企业“以价换量”的态度更加明显，尤其进入10月份以来部分项目已进入实质性的降价阶段。“这从本已很不景气的市场中又分流了部分购房者到新房市场。”再加上银行信贷紧缩、利率上调，目前已将首套房贷利率由之前的85折上调至基准利率，部分银行已上调至基准利率的1.05倍，大连各大银行上浮幅度在5%～10%之间，二手房最高幅度达20%，更是让很多购房者因为还款压力而暂时观望。
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