相比于往年,继续下挫的成交量让今年的“金九银十”变得黯淡无光。今年9月,市内四区1277套的二手房成交量以环比下降15.6%的颓势已经让局内人失望不已,而接下来的10月,情况似乎并没有好转,相反,最新统计数据显示,大连市内四区二手住宅成交量只为1001套,环比下降21.61%,同比下降更是达到了60.1%。
“二手房与新房从未进行过如此近身的竞争。”一位中介机构负责人向记者表示,受资金链考验和年末在全年销售压力的影响下,开发企业“以价换量”的态度更加明显,尤其进入10月份以来部分项目已进入实质性的降价阶段。“这从本已很不景气的市场中又分流了部分购房者到新房市场。”再加上银行信贷紧缩、利率上调,目前已将首套房贷利率由之前的85折上调至基准利率,部分银行已上调至基准利率的1.05倍,大连各大银行上浮幅度在5%~10%之间,二手房最高幅度达20%,更是让很多购房者因为还款压力而暂时观望。
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