合肥二手房市场量价齐跌 中介公司称迎来最冷冬天
作者：梦晨内容：
在限购、限贷等调控政策的调控下，以及合肥一、二手房房价倒挂现象的出现，今年合肥二手房市场急剧缩水，成交量大幅萎缩，二手房中介也快撑不住直呼“伤不起”。今天小编走访合肥市场二手房中介，工作人员普遍表示，合肥二手房市场相当不景气，或是近几年最冷的冬天。
著名中介裕兴不动产低调退出合肥
“限”字当头，合肥楼市持续低迷，二手房交易量惨淡。与惨淡的成交量相对的是，合肥房产中介的状况更加凄惨可怜，很多中介公司已经到了生存不下去的地步。原本门庭若市的二手房中介现在已经门可罗雀。
在黄山路上某二手房中介公司，小编看到诺大的办公区，只有三名工作人员在工作，店内竟无一位顾客咨询。
“现在客户来电、来访量少的可怜，有时候一天都接不到几个电话，而且多是租房顾客打来咨询的，买房的顾客少之又少。”该中介人员告诉小编，在政策的调控下，二手房市场寒气十足接不到单子的情况时有出现，很多经纪人辞职另谋它职。而一些小中介在这个“冬天”也纷纷关门歇业或是将目光转向其他领域开始兼职其他业务。
据了解，合肥有700多家房产中介，如今，本地房产网站掌握的数据是380家左右。而此前高调入驻合肥的名中介“浙江裕兴不动产”，日前低调退出合肥市场，引发业内对二手房中介生存的思考。
二手房议价空间大效果不大
在某二手房中介门前，小编看到不少房产信息上标注急售的字样。政务区一套70多平方米房产，价格为40多万，中介人员介绍，如果诚意购买，价格可以与房主商量。
据了解，该楼盘已经在中介挂了很长时间，而由于先前房主不愿意降价出售，一直没有卖出现，就在不久前该房主授意中介公司，可以与房主议价。
“但这似乎不足以打动购房者，依然无人问津，购房者观望情绪依然浓厚，一二手房价格倒挂对二手房的冲击以及购房者因为贷款的问题等，使得不少购房者将眼观定位在新房上，二手房现在‘粥多僧少’，房主给出的议价空间远远达不到购房者的降价预期。”该中介人员解释道。
据了解，买二手房的大多为了孩子上学，除了学区房，其他房子很难吊起购房者胃口。由于市民买涨不买跌的心理，大部分市民的观望情绪依旧很浓，迟迟不愿出手，合肥二手房量价齐跌成为不可避免的趋势，这个“冬天”二手房中介生存压力大。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）