2015年首周马鞍山楼市遇冷 商品房成交量暴跌41%
作者：孙军内容：
2014年12月的最后几天，马鞍山商品房日均成交量达到近70套，与去年年末成交量猛涨不同的是，2015年1月首周马鞍山商品房成交量创下自2014年10月第二周以来近11周的周成交量最低值，未能打响新年“第一炮”，楼市成交遇冷。
2015年1月第一周，马鞍山商品房共计成交172套，与去年1月首周170套的成交量持平，与上月第四周相比，环比却下降41.30%。其中住宅类商品房成交161套，同比上涨14.18%，环比下降34.55%；商业类商品房成交11套，同比下降62.07%，环比下降76.60%。
从区域销售上来看，五区住宅共计销售161套，其中，花山区销售74套，雨山区销售36套，金家庄区销售17套，开发区销售11套，博望区销售23套。同比2014年1月，增幅最大的为开发区，同比上涨266.67%，主要由天泽水岸和凡尔赛公馆成交带动；降幅最大的为博望区，同比下降48.89%。
从1月马鞍山住宅类商品房日成交走势图可以看出，元旦三天，由于假期影响，每日住宅成交不足15套，假期过后，从4日开始，成交量逐日上涨，5日、6日达到最高值37套。1月首周商品房日均成交为23套。
本周楼盘活动主要集中在元旦三天，据统计，在马鞍山楼市中有近15家楼盘在假日举办了暖场活动，包括润泽家园的元旦主题活动、佳山墅的元旦亲子欢乐嘉年华、秀山湖壹号的“万元家电 一元起拍”活动、“央企信达幸会理查德”安徽省琴童选拔赛马鞍山站复赛、“参与游戏·疯狂抢钱”活动等等。
与此同时，金鹰国际公馆的210—240㎡湖景别墅样板间在1月1日正式公开，绿地臻城在1月4日对其二期8栋高层房源（810套住宅，40套商铺）进行了全部交付。推盘方面，安粮城市广场于1月1日加推23#、27#花园洋房（6层），共计房源约50套，户型面积在89-144㎡，享交3千抵2万的优惠。
一、住宅类商品房销售
2015年首周，马鞍山住宅类商品房共计销售161套，环比下降34.55%。其中花山区以46%的销量占据区域销售榜首，销售74套；其次为雨山区，销量占据五区销售的22%，销售36套；排在区域销售末位的为开发区，不足10%，仅销售11套。
本月共计有41个楼盘有所成交，其中博望区紫金佳苑以18套的销量领先诸多楼盘，其次为秀山新区的安粮城市广场，成交16套，这与其1日推盘息息相关。其余楼盘销量皆为个位数。
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1月首周，马鞍山商品房共计销售面积17202㎡，五区销售面积分别为：花山区销售7944㎡，占总销量的46%；雨山区销售3953㎡，占23%，金家庄区销售1743㎡，占10%，开发区销售1093㎡，占7%；博望区销售2469㎡，占14%。
从楼盘销售上来看，排名前三的分别为紫金佳苑、安粮城市广场和恒生秀山郡，销售面积分别为1878㎡、1709㎡和903㎡。仅紫金佳苑和安粮城市广场两个楼盘销售面积在1000㎡以上，其余各楼盘销售均不足1000㎡。
二、商业类商品房销售
商业方面，2015年首周马鞍山商业类商品房共计成交11套，环比大大缩水。本周只有四个商业类项目有所成交，分别为花山区的四季青马鞍山批发市场、巴黎国际广场、金色新天地和博望区的星河湾名门世家。花山区成交了10套，博望区只成交1套。销售套数排名第一的为四季青项目，目前在售B区商铺，共计700多套，B区为3层，面积为20-40㎡，沿街面积较大为80-90㎡，均价18800元/㎡。位于花山区五岔路口处的金色新天地在1月首周销售1套面积为12㎡的商铺。
尽管四季青销售套数排名第一，但由于商铺销售小面积居多，因此销售面积排名位列第二。巴黎国际广场以3套共155㎡的公寓销售位列销售面积排行榜第一。其公寓价格销售为6000-7000元/㎡。
