【楼市】11件大事带你一览2014年地产圈

作者：孙军

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内容：　　2014年被称为楼市黑色的一年，但在基调灰暗的2014，也有许多亮点事件让我们看到楼市的变化：余额宝秒杀特价房、万达上市、任志强退休……房地产企业在悄然发生着转型和更替，让我们来回顾一下，2014年地产圈十一个大事记。

政策：

1.41个城市放开限购

　　2014年6月27日，呼和浩特市成为全国首个正式发文放开限购的城市。随后，其他城市陆续跟进，完全放开或部分放开限购政策。随着9月26日珠海限购政策的松绑，2014年46个限购城市中共有41个已放开限购，仅剩北上广深四个一线城市和三亚共五个城市仍在执行限购。

2.央行放松首房认定

　　2014年9月30日，央行下发通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

3.《不动产登记暂行条例》公布

　　2014年12月22日，酝酿7年的《不动产登记暂行条例》终于公布，全文共含三十一条，将于2015年3月1日起执行。

公司圈：

4.融绿之争

　　2014年5月22日，绿城中国和融创中国同时发公告，宣布融创中国以约为63亿港币收购绿城中国24.313％股份。

　　10月30日，宋卫平和孙宏斌相谈三个多小时，据称宋愿意放弃自己北上广深一线城市的业务，以及融绿公司的所有股权，来重新获得回绿城的机会。

　　11月19日凌晨，宋卫平公开发文《我的检讨和反省》，宣称自己将绿城卖给孙宏斌是一个错误。

　　12月19日，融创中国和绿城中国发布公告披露，相关各方已于12月18日签订终止协议，宋卫平将归还融创方面已支付的约50亿元收购款项，并按协议偿付利息，从而完成“回归绿城”。7个月后，中国最大房地产并购案终于尘埃落定。

5.万科绿城“一哥”之争

　　2014年一开始，绿地提出的2400亿元年度销售目标就一直是一个爆棚的公共话题，背后关系着谁做“地产一哥”。

　　2014年12月1日，一份来自亿翰智库发布的数据使得这个话题再次爆发。这份数据称，2014年1~11月绿地集团的销售额达到1918亿元，超过万科的1911亿元。2014年12月23日，万科总裁郁亮发出一封信，祝贺万科回款超过2000亿元。

6.光耀“破产”及身陷反腐传闻的公司

　　2014年5月6日晚间，微博上爆出光耀地产在惠州的多个楼盘因项目资金出现问题导致无法按时交付，公司经营面临重大问题。

　　而5月7日的官方声明尽管否认了倒闭传闻，但确实已现遣散员工、停发工资的现象。
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7、雅居乐

　　2014年10月10日，雅居乐地产控股有限公司公告称，9月30日起，陈卓林被昆明市人民检察院批准执行指定居所监视居住。10月13日，停牌十日之久的雅居乐开盘当日股价大幅跳水17%，市值蒸发34亿港元。

　　12月14日，雅居乐地产控股有限公司宣布，昆明市人民检察院"指定居所居住措施"对陈卓林已不适用，陈卓林将恢复履行其作为雅居乐执行董事、董事会主席及公司总裁的职务。

8、佳兆业

　　2014年12月21日晚，在港上市的地产公司佳兆业发布公告称，公司在深圳大本营的全部13个项目遭到当局封锁或暂停。

9.万通易主

　　10月17日晚间，北京万通地产股份有限公司发布公告称，收到冯仑和嘉华东方控股(集团)有限公司联合发来的说明函，双方已达成通过转让万通控股股权的交易形式，实现持有万通地产权益变动的明确意向。

10.任志强退休

　　2014年10月22日，华远地产董事长任志强在公司召开了退休新闻发布会，正式宣布卸下华远集团的所有经营性职务。

11.万达商业地产在港上市

　　2014年12月20日，万达首个世界顶级舞台秀“汉秀”完成全球首演，而武汉万达电影乐园也正式开业。

　　2014年12月23日，万达商业在香港联交所主板挂牌交易，其股份代号为03699，万达公开发售超额认购约5.32倍，募集资金高达288亿港元，成为香港市场年内最大额度招股的公司。