伴随着房产市场自身的正常运行以及政府关于房地产市场相关政策的出台，我市中心城区二手房市场会受到怎样的影响？近日，记者来到我市最大的二手房中介公司同创置业公司采访。
“受到打击高房价、银行房贷成本高及周期长等相关政策的调控，国家一线城市二手房市场出现了很明显的疲软态势，而像我们这些三线城市也受到了一定影响，只不过没有那么明显。”同创置业公司肖英总经理说，今年吉安整个二手房市场不太乐观，呈现出较为低迷的状态。
1—10月，二手房价总体稳中有升；10月以来，二手房价略有下降，这是因为受到政策调控以及我市买房的刚性需求所占比例较大、投资需求相对较少的现状影响。但是我市二手房房价总体的波动幅度不大，处于较为稳定的状态。其中，房产投资客放缓投资速度，多数有住房需求的买家持观望态度。由于地段、基础设施等方面的因素，我市中心城区不同区域的二手房房价也有所不同。比如说：位于城北一些小区的二手房房源，由于周边学校多，孩子上学方便，其售价也普遍高于其他区域，均价在4500元/平方米以上。
据业内人士分析：距离过年还有两个多月，随着农民工返乡，将会带来住房需求的提高。特别是一些有意愿在城市安家置业的返乡农民工，他们的住房需求强烈，而价格相对实惠的二手房将成为他们买房的首选。但是，二手房价不会因为住房需求的提高而有大幅度的上涨，因为如果二手房房价过高，买房者在对比下更多的会选择一手房。当然，也不会有太大的跌幅，因为当初出于保值和投资的目的去买房的业主，也不愿意将自己的房子低廉出售。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）