10月份以来，受贷款等多方面的困扰，合肥二手房真正的“寒冬”已经到来，然而合肥中介并非消极“御寒”，而是积极寻找出路，以一二手房联动的方式保存实力。
市场入“寒冬” 中介各显神通“御寒”
自9月份二手房贷款受到影响之后，合肥二手房提前进入“寒冬”，从银行对二手房停止放贷到新房大量打折促销，合肥二手房面临着生死的考验，成交量急剧下降。
“如今的合肥二手房市场成交量已经很小，各家中介公司需要的是坚持，如何在逆市下做好自己的工作，坚持到市场回暖是最关键的”，走访中大众房产总经理杨泽亮曾表示。
在逆市的背景下，不少中介公司为扭转颓势，另辟蹊径，以不同的方式来促进成交。从旅游来带动员工工作热情，到举办社区型等一系列扩大影响力的活动，显然中介公司不想任凭市场继续萧条。
“旅游活动是想让员工以更高的热情来面对客户，让大家在放松心情后更好的投入工作状态”，永辉房产营销总监王劲松表示，市场新一轮的洗牌潮已经来临，重要的是坚持下去等待市场的回暖，员工也需要有饱满的热情迎接挑战。除了鼓励员工，不少中介公司从其他的门路来拓展业绩。
“做惯了销售，在与人打交道方面都很有经验，在二手房市场有所冷淡的时候，我们从其它方面入手，也做一手房代理、劳务输出，”临泉路某中介门店店长表示，为了坚持下来，这也是很多中介坚持下去的手段。
一二手房联动保存实力
在众多的中介保存实力的办法中，不少中介公司选择代理一手房来度过困境。
“到了年底是开发商回款的时候，集中的做活动也让新房市场相比前几个月活跃一点，房产经纪人对市场的熟悉程度以及对客户的把握程度是部分开发商选择与中介公司合作的原因”，业内人士表示。
而从实践的经验证明，一二手房联动的效应是中介在当前市场环境下坚持生存发展的良好手段。“上个月我们的业绩中有很大一部分是通过一手房代理来完成的”，21世纪不动产金颢加盟店宛斌介绍说，在10月份，通过代理皇马花园的新楼盘，让他们增添了不少的业绩。
本站走访中介门店时，不少房产经纪人表示，如果客户看好的合适的新房找到他们的话，他们也不介意从新房上面赚取一定的佣金。 “二手房本身靠网络和老客户比较多，如果对新房感兴趣的话，我们也会相应的推荐一些新房，一二手房联动发挥的效应会更好”，望江路某中介经纪人表示。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）