马鞍山楼市将进“春节休眠期” 2月开盘量骤减暴跌8成
作者：俞乐内容：
马鞍山楼市在春节前后进入“休眠期”，已是历年的惯例，这一点在新房市场表现得更加明显。经历了1月份包括清河湾、恒大御景湾、雨韵阁在内的10个项目超千套房源大放量后，2月马鞍山楼盘推盘量骤减，环比暴跌8成。据马鞍山易房网统计，2015年2月仅有汇成上东一家楼盘预计开盘，且推盘日期仍旧扑朔迷离。
推盘“小高潮” 1月积极入市成交有望破千
尽管是1月是楼市淡季，但2015年年初马鞍山的开发商却已开始加紧推盘入市的脚步。据统计，1月前三周马鞍山楼市包括清河湾、恒大御景湾、雨韵阁在内的10个项目（含当涂地区两家楼盘）超千套房源集中上市，形成一股推盘小高潮。“自从去年第四季度开始，马鞍山的市场成交量逐步回升，购房者的信心也开始缓慢复苏，尤其是年底优惠幅度比较大，我们也是应市加推。”于1月开盘的秀山新区销售人员说道。不敢再“等”市场，而是“抢”占市场，马鞍山各项目抢在春节前推盘，从另一方面也可看出开发商加速去化、回笼资金的意愿强烈。
城东某楼盘开盘现场
推盘入市量积极可观的情况下，1月份马鞍山商品住房的成交量又如何呢？据易房网数据中心监测，截止1月27日，市区商品住房成交858套,按照平均每日32套的成交量来看，加之新开楼盘的后期本案量，2015年的首月马鞍山商品住房成交有望突破千套。
供应“断档期” 2月入市项目寥寥无几仅1家
从往年的供应规律来看，每年的春节前后都是市场盘整期：2013年2月（春节2月9日）马鞍山仅有一家项目推出新房源；2014年2月（春节1月31日）马鞍山两家项目200套房源上市。今年的马鞍山楼市也不例外，2月预计入市的项目仍寥寥无几仅有一家楼盘预计推盘。
“本来我们是打算年后再推出1#和2#楼商业，但由于目前住宅所剩无几，现房只有30套，加上50套期房，总共也就80多套房子。从近期商业的到访量来看，还算比较可观，所以可能提前推出这批铺子，预计是在春节前。”汇成上东销售杨主管对编者说道。“这也是项目的最后一批商铺了，总面积在4000平左右。”
“相比较前期商铺的位置，此次将要推出的商铺位于湖北东路与江东大道，占据核心十字路口要道，一路之隔便是翠林及家兴隆洗浴中心，面积选择范围更是在30-1500㎡不等，我们计划定位是打造马鞍山的“慢生活”街区。”。杨主管说道。由于地理位置好，依托整条街乃至整个区域的消费人群，加之周边浓厚的商业氛围，编者发现汇成上东此次推出的商铺备案价也有所上浮，高至3万元/㎡。
春节临近，很少有楼盘推新，项目多处于封盘或是前期尾房销售阶段，这也是传统上的供应“断档期”。在2月马鞍山仅有一家楼盘预计开盘的情况下，编者发现也有个别楼盘处于蓄客筹备阶段，为节后的销售做充足准备。位于湖西路与雨山路交汇处的钟鼎悦城项目于1月18日其望山产品开始启动认筹，与以往认筹有所不同的是，认筹客户不需要去售楼部缴纳认筹金，只需在自己的任意银行卡中存5000元，凭存单或凭条以及本人身份证到售楼处办理，即可享受望山组团开盘当日的优先选房权利，并有5000元购房优惠以及其他开盘优惠。据悉，项目将于春节后推出望山组团的30#楼（16层）和31#楼（24层）两栋楼，户型面积在75-123㎡不等。