1月马鞍山商品房成交已破千！第四周249套销量平淡收官
作者：孙军内容：
1月第四周，马鞍山商品房共计成交249套，仅比上周少成交3套，环比下降1.19%；共计成交面积21956㎡，环比下降12.6%。其中住宅类商品房成交200套，环比下降7.41%；商业类商品房成交49套，环比上涨36.11%。本周住宅类商品房成交有明显下降。
截止到1月28日，马鞍山1月商品房共成交1007套，成为本年度成交首度破千月份。其中住宅类商品房成交890套，商业类商品房共成交119套。
从区域销售上来看，五区住宅共计销售200套，环比下降7.41%。其中，花山区销售97套，环比下降17.09%；雨山区销售76套，环比上涨15.15%；金家庄区销售6套，环比下降40%；开发区销售12套，环比上涨33.33%；博望区销售9套，环比下降35.71%。
1月第四周，延续第三周的成交态势，每日住宅类商品房销售在30套左右徘徊，日均成交31套左右。住宅日均成交在29套左右。其中前四日成交均在30套以下，后三日成交均在31套左右。
本周楼市活动依然集中于周末的暖场活动，时值年末，楼盘活动也与年会、年货息息相关。24日佳山墅年会及物业发布会成功举办，伟星蓝山庆腊八节以及超市大赢家活动；25日的秀山湖壹号“抢年货大作战”与绿地·臻城的“我要上春晚”花山区和雨山区海选...
与上周无任一楼盘推新所不同的是，本周马鞍山恒大御景湾和清河湾两楼盘推新，恒大御景湾于1月24日推出22#高层房源，共72套，面积为97㎡和125㎡，均价5500-6000元/㎡；清河湾于同日推出推出15#、16#、18#三栋洋房，面积为96-114㎡，共144套。
一、住宅类商品房销售
2015年第四周，马鞍山住宅类商品房共计销售200套，环比下降1.19%。其中花山区以48%的销量占据区域销售榜首，销售97套；其次为雨山区，销量占据五区销售的38%，销售76套；排在区域销售末位的为金家庄区，销售6套，仅占3%。
本月共计有42个楼盘有所成交，其中秀山新区安粮城市广场以25套的销量领先诸多楼盘，但总销售也不足30套；其次为东方城项目，成交18套。上周位居销售套数榜首的和泰·国际广场本周仅销售5套。
1月22日—28日，马鞍山商品房共计销售面积21956㎡，五区销售面积分别为：花山区销售10330㎡，占总销量的47%；雨山区销售8385㎡，占38%，金家庄区销售828㎡，占4%，开发区销售1530㎡，占比7%；博望区销售883㎡，占4%。
从楼盘销售面积上来看，排名前三楼盘的与套数排行前三一致，分别是安粮城市广场、东方城和伟星蓝山项目，销售面积分别为2892㎡、1986㎡和1966㎡。
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二、商业类商品房销售
商业方面，1月第四周，马鞍山商业类商品房共计成交49套，较上周增加了13套。1月前三周商业类商品房销售来看，逐周成递增趋势。本周有17个商业类项目有所成交。花山区成交了39套，雨山区成交6套，金家庄区成交1套，博望区各成交3套，开发区无成交。销售套数排名第一的为四季青马鞍山批发市场项目，共销售20套；其余项目销售均为个数，除去排名前七的楼盘，其余销售均为1套。
从区域销售上来看，花山区销售2724㎡，占比69%，主要由销售套数排名第一的四季青马鞍山批发市场带动，其次为博望区，销售595㎡，占比15%。雨山区和金家庄区分别销售546㎡和78㎡。开发区无销售。
本周商业类商品房销售面积排名前三的分别为太古广场、博望的香格里拉花园和四季青项目，销售面积分别为993㎡、484㎡和431㎡。本月商业类商品房销售面积最少的为金色新天地，仅销售1套9㎡的商铺。
