最新统计显示，8月份前半月，北京商品现房成交量出现近五成的下跌，楼市依旧在价涨量跌中徘徊，而此前一直看好楼市的专家们对于未来楼市走向也产生严重分歧。
北京市房地产交易管理网统计显示，8月上半月，北京现房交易量出现大幅下滑，共成交现房商品住宅1026套，日均68.4套，较7月份日均135.7套下降49.6%。今年7月份，北京现房签约套数4216套，环比6月上涨43.84%，创2007年以来月成交量新高。 对于现房市场经历过山车般的起落，一位业内专家表示，“对于迫切需要住房的人群，在承受能力范围之内，现房成为其首选，不过，房价上涨一旦超过这些刚性需求人的承受范围，成交量回落就在所难免。”“在中国楼市市场环境下，购房者只有‘用脚投票’的权利，在今年房价大幅上涨之下，7月份以来不少地区成交量开始大幅下滑，已经说明在目前较高的房价水平下，购房者选择退场观望。楼市再次探底可能性很大。”