一、不要只看总价，还要看单价
按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售时候，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去总价很低、很便宜，但由于二手房建造的年代久，居室面积小，所以算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购买二手房时，不要只看总价，还要算算单价，再拿这个单价和周边的一手房作作比较，心里就比较有数了。
二、不要只看位置，还要看交通
许多二手房地处市中心地区，地理位置优越，但是某些地段，位置好的地方出行未必方便。因此，快捷、顺畅的交通有时比传统意义上的地理位置还重要。
三、不要只看房龄，还要看质量
有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量上千差万别。未必房龄越短质量就越好。