年前的房地产市场，虽有不动产登记和公积金提取放宽政策出台，激起了些微涟漪，但市场供过于求的局面基本没有改变。年前楼市难以大幅改观，预计会持续以稳定状态为主。
公积金付房租或影响日后贷款额度
1月28日，住建部、财政部、央行三部委联合发文：今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。对于该政策的影响，克而瑞研究机构人员表示意义不大，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额，如果租房提取了，后续再贷款将影响贷款额。
临近年关市场冷清 2015年房价难上涨
1月份整体供应成交双双大幅下滑，第4周重点城市中13城市环比上涨，南昌以68.09%涨幅居首；5城市环比下滑，天津以-21.17%跌幅居首。4个一线城市除深圳外，上海、广州、北京结束成交量持续下滑的趋势，均有不同程度涨幅，但整体情况并未得到逆转。市场大基本面依然是供过于求，加之年前本来就是销售淡季，预计市场难有大幅波动，以稳定为主。
易居中国执行总裁丁祖昱认为， 2015年房企“要谨慎勿乐观”。前三次市场调整后的量价提升不会在2015年再次出现。价格方面从目前的情况看，会处于僵持的状态，整体市场上下两难。但是对于供求比较差二、三线城市，以价换量仍然是2015年的主旋律。
年前谨慎购买，参考专业意见
与2014年12月不同，本月27个城市中仅有9个城市信心指数上涨，推荐城市回落至10个。由于年前为传统的销售淡季，开发商销售动作放缓，全国的购房信心呈现下跌态势。为数不多的指数上升城市中，以成都上涨最快，上涨5个指数。另一方面， 18个下跌城市中，杭州、苏州、济南下降一个区间，下跌至谨慎推荐级别。青岛则以下跌5个指数，跌至观望级别。
建议各位购房者在年前置业时可参考以上数据，谨慎出手。同时，房价点评网将于2月5日发布28城月度楼盘测评榜，每一个上榜楼盘经过分析师反复实地测评，以及后期多维度评分，该榜单可以作为买房时的选择参考指标。