马鞍山楼市春节前促销优惠增多 哪些是在逗你玩儿
作者：陶兴玲内容：
相对于往年的春节在1月使成交量下滑，今年的1月较为完整，这也成为了众多开发商年初营销的重要时机。过去的一个半月以来，马鞍山各个楼盘已轮番展开各类营销动作，着实吸引了购房者们的注意，仅1月我市商品住房便成交999套，而2月截止至10日商品住房也已成交247套，相较于历来的年前市场来说，今年算是“开门红”了。
那么究竟开发商们使用了哪些五花八门的营销手段，而其中哪些是干货哪些是鸡肋呢？
·买房送黄金、送车位、送轿车
在年前众多促销形式中，要数“买房送黄金、送车位、送轿车”最具吸引力了。秀山湖壹号、朝辉·东方城先后都打出“买房送黄金、送车位”的优惠，不同的是，前者需抽奖才“有机会”获得价值10万的黄金，而后者直接买房就送“10克或100克黄金”；前者买房就送价值五万元车位永久使用权，而后者仅送价值2万元的车位“抵用券”。此外，东湖瑞景也推出根据所买户型的大小赠送不同价值的车位抵用券。开发商以此极力营造“春节”优惠的噱头，各种任性的规则也是让购房者比来又比去，比得眼花缭乱。
据悉，东方城更打出买房即送“价值15万元品牌轿车一部”，连轿车都贡出来了，开发商为了过年也是蛮拼的。
·开发商为你备年货
每到节日临近，都是开发商促销的时候，送礼品、打优惠，亮点越足越能博得购房者的青睐。从原先的“进门就有礼”到“节日专有礼”，礼品也从简单的鼠标、充电宝、纸巾等变成了精细的粽子、月饼等礼品。春节将近，开发商又为大家的年货奔波了。秀山湖壹号举办的“大型家电拍卖会”，万元家电仅需1元钱起拍；随后，该项目又举办了“年货大作战”，新春礼包免费送；东方城九珑湾举办的“新春年货大街”，油米日用品等货品仅需8折；清河湾举办的“超市欢乐总动员”，竞猜正确便可获得货品……
相对于送黄金、送轿车、送车位而言，虽然此类活动优惠较小，但也取得了不错的“新年预热”效果，购房者获得实惠的几率也大多了。
·开发商给你发年终奖
问问“马鞍山人均年终奖XX元，你拖后腿了吗”，各个都有一肚子话要说，忙了一年累成狗，年终奖也没发多少。当你还在担心年终奖什么时候发，发多少的时候，马鞍山贴心的开发商们已经为你准备好年终奖了。
元旦刚过，马鞍山的开发商们便纷纷备下购房钜惠，全城广发年终奖。春晖家园“购房立享最高188888元优惠”、拉菲公馆“年前优惠每平直降1600元”、宁泽园“一口价4999元/㎡”、信达城“500份现金红包”……除了节前年终奖，万达广场更为全体成都市民准备了31天（2月4日—3月5日）的吃喝玩乐的活动，各类奖品包括Iphone 6、Gucci皮带等奢侈品送给购房者。
开发商的主动出击，在推房热情上得到了很好的体现。统计数据显示，2014年1月至今我市共有11家楼盘推出了近900套房源。推盘的当天均有不同程度的优惠和折扣为新年助兴，让年味更浓。
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·返乡置业也有特惠房
春节将至，马鞍山外出务工人员回来过年，许多人都会趁着这段时间买一套合适的房子，开发商们也纷纷推出“返乡置业房”，虽然是打温情牌，但着实也给出不少优惠，帮助一大批返乡者实现了置业梦。
仅1月便有秀山湖壹号、春晖家园、拉菲公馆、金色新天地、圳秀·金湖湾等楼盘针对返乡置业群体推出了“一口价房源”、“85折房源”、“最高省34888元”等优惠。进入2月以后，以上个别楼盘优惠力度加大，推出“8折房源”、“18.8万元助力置业”的优惠。此外，宝龙华庭、金海岸名邸、东方城等楼盘也相继加入返乡置业大军中，给出了重磅优惠。
·优惠与噱头同在
针对春节前的大量促销活动，业内人士也表示，其实春节前真正给出特大优惠的开发商并不是很多，多数都只是包装的一个噱头。优惠再怎么大，最终买房还是要落实到实际价格本身，从腰包里拿出多少才是考量标准。
房价从本质上讲应该包括两个方面，一个看得见的价格，也是刚需购房者最关心的因素，另外一个则是房子的价值，是投资者入手与否最大的参考力。在买房这件事上，购房者应当综合价格、户型、品牌、地段等多方面因素予以考量，不能因为一些小恩小惠而轻易动摇。