马鞍山三大黄金地块待嫁闺中 投资潜质先睹为快

作者：彭淑芳

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内容：

　　随着楼市调控政策的趋紧，迫使开发商们要综合性的考量拿地的成本，进而造成土地市场的“冬寒”。在不少大城市土地流拍严重，最新数据显示，10月份全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%。而像深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安等这样的大城市居然出现了无住宅地块成交的楼市尴尬局面。而这股寒意也向着马鞍山这样的三四线城市的土地市场蔓延开来，昔日热闹的土地竞拍场面已经不复存在。最近我市团结广场西北侧、花山区原仪表厂等地块都出现了流拍现象，转为挂牌出售，也使得这几大黄金地块终究花落谁家成了一个未知数。但是金子总有发光的一天，小编特地整合了三大待嫁闺中黄金地块的相关资料，一览它们的投资潜质。

　　1、地块概览：

 

地块区位图

 

地块规划图

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　　2、地块动态：该地块最近出让方式转为挂牌。汇款及报名截止时间延长至2011年11月22日17时。挂牌时间为2011年11月11日10时至2011年11月24日16时。

     　

地块实景

　　3、地块环境分析：本地块毗邻大华广场，雨山湖公园南大门东侧。地处马鞍山市湖东路商业中心核心地段，该地段商业氛围浓厚，集时尚品质消费、高端商业购物、主题生态文化、商务金融服务、餐饮休闲娱乐等多功能于一体。几大知名商场八佰伴购物广场、华联商厦、新亚华联商厦、家乐福超市、大华购物广场均环绕周边。同时，像湖东路二小、市妇幼保健医院、二十二中学校等教育配套离也是林立左右。各种配套设施的完善，生活交通便捷，居住氛围良好，是城市中心不可多得的稀缺地块。 

 

 

 

地块北连湖东路二小

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　　1、地块概览：

         

 

 

地块区位图

           

 规划图

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　　2、地块动态：该宗地出让方式已转为挂牌。汇款及报名截止时间延长至2011年11月28日17时。挂牌时间为2011年11月17日10时至2011年11月30日16时。

             

 地块内部环境

 

　　3、地块区位分析：本地块位于安徽工业大学本部北侧，马鞍山外国语学校东侧，人文气息浓郁。周边配套齐全，交通便利，3路、113路、6路、30路、127路、129路、121路等公交车均从该地块经过。但由于地块面积有限，很难形成大规模的景观社区，根据区域环境反而更适合公寓、商业或办公类建筑的开发建设。

                  

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　　1、地块概览：

          

                     

 地块区位图
                    

     地块规划图    
 

　　2、地块区位分析：该地块雨山路与军民路交汇处，西侧紧邻世界零售巨头——沃尔玛超市，西北侧为安徽省特色初中，马鞍山第七中学。地块整体方正，商业区和居住区界限较明确，利于规划施工。地块与马鞍山旅游汽车站毗邻，交通便利。春晖家园、朝辉首府、汇金广场等多个知名楼盘围绕周边。虽身处一个年轻的发展区域，但却有着良好的开发基础，伴随着城市东进的迅猛发展，该地块所属区域将会成为联接新老城区的中轴地段，未来的升值潜力无限。

                         
欧尚超市