马鞍山“迪士尼”入驻滨江新区 配套升级促滨江楼市发展

作者：俞乐

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内容：

　　50米高的摩天轮、大摆锤、激流勇进、高空飞翔……在滨江新区，长江边一道亮丽的游乐项目风景正呈现在市民眼前。羊年春节前夕，属于马鞍山人自己的“迪士尼”乐园——滨江欢乐世界开门迎客，吸引了大批游客前来游玩体验。
　　滨江欢乐世界的开放试运行，为马鞍山的游乐产业增添了新的风向，不仅加快滨江新区的发展进程，同时作为滨江地区置业的一个生活设施配套，有助于居住的区域价值和自然环境质量的提升，给滨江楼市的发展带来新的机遇，同时也为购房者置业提供了新的选择。除此之外，该片区的发展还有那些动力因素？该片区的楼市又有着怎样的发展潜力呢？

滨江欢乐世界（详情点击）

旅游资源日益多元化 　生态宜居宜投资
　　“仁者乐山、智者乐水，隐逸山林、寄情山水”。这是历代文人雅士的最高居住理想。在过去，马鞍山人眼中的滨江新区属于郊外之地，鲜少有楼盘在此落地开发。如今的滨江新区，从马鞍山人的祈福圣地小九华，到国家5A级风景区采石矶公园，从长江湿地公园到新建的滨江欢乐世界……旅游资源的日益丰富多元化的同时，也带来了一批房企的进驻滨江新区。

滨江十二亭桥
 

　　“旅游资源丰富，也是一个地区宜居的表现。对消费者来说，旅游资源丰富的地方，房地产也会有一定的吸引作用。”业内人士称，马鞍山的滨江新区旅游资源丰富，作为沿长江区域的风景聚集地，近年来吸引了不少来自周边城市南京、合肥、芜湖等游客，这些旅游资源就如同名片，令游客对城市的认识有一定的推动作用，间接地将这些人群变为消费者、投资客。

从大桥到轻轨时代 　多维立体交通促发展
　　除了日益丰富的旅游资源，对于众多购房者而言，区位优势仍是购房时主要考虑的因素之一，而区位优势也往往体现在交通的便利程度上。为此，完善的交通不仅能给一个区域带来生活、生产的便利，还可以提升区域价值。

马鞍山长江大桥

 

　　滨江新区，作为马鞍山唯一的临江板块。在这里，205国道和马鞍山长江大桥均从该区域穿过，4路、26路、117路三条公交路线途径于此。尤其是马鞍山长江大桥通车后所带来的变化，从我市开车至合肥的路程缩短来了1个小时，从合肥开车至上海无需再绕道南京，直接由马鞍山长江大桥上“常合高速”，行程可缩短1个小时左右。同时滨江新区贯通了马溧、滁马等高速公路，连接江南、江北沿江高速及高等级公路，成为连接两岸的交通纽带。
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　　除此之外，备受瞩目的马鞍山城市轨道交通建设目前也已开始起步，这也令许多人对马鞍山未来的城市交通寄予了更多的期许。尤其是规划的2号轨道交通连接了秀山新区至滨江地区，打造秀山新区-马鞍山东站-城市CBD-滨江新区路线，通过远景预留过江通道，联通郑蒲港新区。未来，滨江新区将由大桥时代逐步跨入“轻轨——高铁时代”。

马鞍山轨道交通规划（部分）

商业综合体项目进驻  　滨江置业新选择
　　丰富的旅游资源、便捷的交通，宜居、宜业、宜商、宜游的滨江新区近几年来吸引了滨江郡、宝雅花园等项目落地开发。如果说滨江郡项目以价格的亲民、健全的生活配套、优质的物业服务，成为吸引购房者及投资客的重要因素，那么即将面市的百乐门项目则是填补了该区域无商业综合体的空白。
　　位于马鞍山天门大道与九华西路交汇处的百乐门国际名品广场项目，总建筑面积约为40万平方米，用地按照4:6的比例分为商业用地与住宅用地两大部分，其中北侧为商业地块，主要有百乐门大舞台、水秀广场、台湾名品城、台湾美食街、百乐宫大酒店、游艺中心以及早教中心等主题商业区组成。

百乐门效果图

　　与滨江郡后期所推小高层及高层房源不同的是，百乐门项目的南侧地块主要由退台式电梯花园洋房、11层小高层以及望江高层精品住宅组成。房企的纷纷入驻尤其是商业综合体的落地，为滨江新区的建设增添了新的亮点，而住宅产品的多样性将带给投资置业的购房者提供新的选择。