年初供应持续缩水 南京楼市不赶新春出“新货”

　　对眼下的购房者来说，想在羊年新春赶个“新货大集”似乎不太可能了，年初楼市供应量就一直低迷，春节又来得比较晚，原本业内预计2月份将有二十多家楼盘开盘推新，节前也有多家楼盘领取了新房源的销售许可证，但除少数几家楼盘外，大多数项目推房都要等到元宵节甚至3月以后，加之住宅存量又始终维持在5.6万套以上，加快去库存以及为后期蓄水仍是近期楼市的常态。

 

 

　　年初开发商推房的积极性一直都不高，按照业内预计，1月份原本会有26家楼盘推出大约4000套新房源，但最终实际开盘的项目仅有15家，入市房源仅有2200多套，比预计规模缩水近一半。到了2月份，新房供应又开始“掉线”，市场面信息显示，2月至今南京全市仅有正荣润峯、仁恒绿洲新岛、中粮鸿云、招商方山里、招商依云郡、升龙汇金中心、海尔·双湖壹号公馆7家楼盘正式开盘，新增房源量总计也仅有800多套。其中多家楼盘都是“少量平推”，例如江宁的招商方山里和依云郡两家楼盘春节前仅各自加推了60多套房源。

 

 

　　记者了解到，由于受到春节影响，往年南京楼市的2月份上市量也普遍不多，例如去年2月南京楼市仅有6家楼盘开盘推房，供应量不过800多套，2013年2月份也仅有5家楼盘开盘，供应量也仅有450多套。

 

　　考虑到2月份的淡季行情，绝大多数开发商都不急于赶在这段时间开盘，甚至连一些已经开盘的项目，心态也不是很急，河西一家春节前开盘项目的相关负责人对记者透露，他们原本也是打算过年以后再开盘，“但是总部已经把南京项目的日程排在了前面，又有高层主管来南京调查市场，所以赶在年前推盘了。”

 

　　事实上，2月份南京楼市并非无房上市，网上房地产显示，就在春节前一周左右，南京全市就有十几家楼盘领取了销售许可证，不过多家楼盘都对记者表示近期很难有推房动作，真正集中出货至少到等到元宵节以后直至3月份：“2月份基本都不会开盘了，下一批房源最早也要等到元宵节以后了。”在城南一家近期领取新房销许的项目，案场经理告诉记者：“毕竟要考虑到春节的返乡效应，有些意向客户说不定正月十五以后才回南京，看房量也不会很多，这段时间主要还是蓄水。”六合一家项目案场人员则对记者表示，春节前项目刚刚领取了一批新房源销许，不过这批房源并不会立即推出，而会先推前期在售的剩余一个单元。