Duang！Duang！ 一张图读懂不动产登记条例
作者：张会敏内容：
A：为了不增加行政成本，不增加企业和百姓负担，各种旧的不动产证书依然有效；不动产不变更不登记，就不用换领新证。购房者手中原有的房产证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”。
Q：开启不动产登记能否降房价？
A：不动产统一登记短期内对二手房有一定影响，但并不是决定房价涨跌的决定性因素，对整个市场不会产生太大影响；另外市场已经过较长的消化期，政策效果已有所减弱。
Q：不动产登记实施，是否意味着房产税即将到来？
A：不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税、房产税将会逐渐落地。但完成不动产登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴还是未知数，网友们不必过早担心。
Q：我该把手上的多余的房子卖掉吗？
A：房子最终将回归到居住的属性。业内专家建议，中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅；如果生活在大城市，中小城市故乡的房子可以都卖掉；三四流风景区的旅游地产、养老地产，也非常不靠谱；一线城市中心区的普通住宅，未来仍有比较大的升值空间，可以留下甚至买入。
Q：不动产登记真的是“反腐利器”吗？
A：不动产登记制度确实对拥有多套住房的官员带来一定压力，增加了官员贪腐的风险。民众希望不动产登记能够遏制官员腐败的心情，这是可以理解的。但实际上，不动产登记不是反腐的“速效药”。官员在收受他人行贿的房屋后不办登记，则无法查询。所以，不动产登记是物权保护的利器，而非反腐神器。
Q：马鞍山什么时候执行不动产登记？
A：截止到小编发稿之前，马鞍山的不动产登记涉及到的级别、人员、编制等都还没有定论，因此进行不动产实质性登记还要等一段时间。目前房产证受理、发放工作正常进行。不动产统一登记的工作虽然在近期推进较快，但落实到地方难免存在差异，需要一些因地制宜的具体办法。虽然各地都在积极表态和行动，但这项工作并非一蹴而就。
Q：所有人都可以查询他人的不动产吗？
A：不可以，只有当事人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。2015年：健全配套制度；2016年，全面形成制度体系，2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
Q：我家的小产权房可以办理登记吗？
A：不可以。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的产权房屋，“小产权房”是非法的，不能予以登记。
Q：国外的房产需要办理登记吗？
A：不需要，不动产登记不涉及海外资产的登记和查询。