“在正式实施之前，事实上，这一消息已经被市场提前消化，因此近期的二手房市场受此政策影响并不明显”，链家地产市场研究部张旭说。
在此之前，2014年12月22日，中国政府网已正式公布《不动产登记暂行条例》，并宣布自2015年3月1日起施行。
张旭表示，从目前了解到的情况看，虽然客户和业主较为关注，但政策实施对市场的整体影响不大，出于个人考虑或其他原因将名下多余房产出售的情况仅是个别业主。如果单从政策本身看，不动产登记对于现有房屋持有人的影响几乎可以忽略不计，即便是担心未来房产税的出台，也不会出现降价抛售的情况。
根据链家市场研究部统计，在2月新增房源中，140平方米以上户型占比较1月还略下降1个百分点。
不过，受央行连续降准降息政策的刺激，在本该清冷的2月，二手房市场成交情况却淡季不淡。根据链家地产市场研究部统计，2月北京市二手住宅共成交8672套，成交量环比上月下降31.9%，与去年同期相比却上升了59.4%。受春节假期影响，2月实际网签天数为21天，日均网签量为413套，较1月微增0.5%。
价格方面，2月北京二手住宅成交均价为34520元/平方米，环比上升0.7%，同比下降4.9%。成交均价走势持续稳定。链家地产统计，在2月调价房源中，下调报价的房源占比为74.2%，较上月下降4个百分点，表明业主预期升高，让价意愿进一步降低。从节后2月26日至3月1日的调价数据看，这一指标已降至69.8%，未来或将持续降低。
新增挂牌房源也并没有出现传闻中的激增。春节前一周(2.9-2.15)新增房源量和新增客源量均较2月第一周(2.2-2.8)出现较大幅度下降，但从节后(2.26-3.1)市场看，日均新增客源量较2月第一周(2.2-2.8)上涨17.9%，房源量也有较大幅度增长。
张旭认为，这主要是由于2月4日的降准公告传达出宽松的货币政策趋势，拔高了春节前的市场预期，而春节后的降息政策则进一步落实了货币政策宽松的脚步，为未来市场的进一步回暖奠定了基础。虽然2月受假期影响市场波动，但并不冷淡，尤其是节后市场快速恢复。