房价真的降了吗？2月百城房价马鞍山住宅仅5088元/㎡

作者：彭淑芳

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　　无论市场行情如何，房价永远是广大购房者们时刻关注的热点话题。购房可以说是多数人一生中最重大、花费最多的一次大宗消费，所以如何能购得价格最实惠、性价比最高的房源产品是置业者们需要摸索学习的关键。

　　自2014年起，马鞍山房地产市场走势下行，部分楼盘价格较之前都有所松动，全市住宅均价基本保持稳定，许多购房者就在纳闷，房价真的降了吗？我要不要再等等？无数观望者最关注的问题莫过于房价，会不会再降，此时适不适合出手。下面小编来为大家简析下马鞍山近期住宅均价走势，无论房价如何，市场瞬息万变，出手随时都有可能。
百城房价2月再回跌势 61个城市环比下跌
　　经过2015年1月短暂的“开门红”后，中国百城房价2月再回跌势。中国指数研究院3月1日发布《2015年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》指出，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/㎡，环比小幅下跌0.24%。
　　从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。同比连续第五个月下跌，且跌幅持续扩大；十大城市住宅均价环比微跌0.17%，同比连续三个月下跌，跌幅扩大。整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降。

【2015年2月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）】

2月马鞍山住宅仅5088元/㎡ 同比下跌4.45%
　　2月百城房价马鞍山住宅样本均价为5088元/㎡，环比下降0.57%，同比却大幅下降4.45%。依据以下图示可知，从2014年1月至2015年2月，马鞍山住宅样本均价最高值为2014年1月的5510元/㎡，最低值为2014年11月，2015年2月为5088元/㎡，接近最低值。整体来看，住宅均价稳中有降，去年年底至今，仅仅维持在5100元/㎡左右。

 

　　从每月涨跌走势来看，2014年1月-2015年2月中，有6个月环比微张，8个月环比下降，其中下降之势数值高于上涨。每个月基本上下徘徊，均价差值在100元/㎡左右，整体较为稳定。

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马鞍山热销楼盘“真降假摔”？数据比比看

　　从以上表中可以看出，除去几个楼盘因为房源类型不同价格不一样之外，大部分热销楼盘2014年全年销售均价同比均有所下滑。进入2015年，由于库存压力，楼盘价格短期内上涨空间并不大，但是也不会出现购房者所期待的大幅下跌。
　　虽然房价数据下行，但近期楼市利好政策频出，继930房贷新政和降准之后，央行自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0 .25个百分点并扩大存款利率浮动区间。这样，开发商和购房者的信贷成本都将得到降低，对于购房者来说，利率的优惠有望进一步降低，从而减少购房总成本。降息通道的打开，会改善市场预期，刺激商品房供需的增加。适合的才是最好的，买房也要把握时机，犹豫观望，往往错失良机。广大置业者们不妨趁天气暖和，多走访比较，总有一款是你想要的！