房企高层离职潮仍在发酵 房地产行业震荡开局

 

　　2015年国内的房地产行业一开始就显得混乱。资金断链、牵涉反腐、高层离职潮等都在持续上演。而春节过后，房地产行业的开春看上去同样也并不顺利，尽管各大企业都尽量低调，但仍然显得有点“乱”。

 

 

  　 “值此大庆兄即将迈上人生新里程之际，送上我最为诚挚的祝福：在未来的人生道路上，过程更加精彩！人生更加丰富！同行的更加快乐！”这是2月26日金硅谷创投董事长周金旺写的一篇标题为《毛大庆的人生哲学：过程的精彩、人生的丰富、同行的快乐》的文章。而该文章也被万科北京区域首席执行官毛大庆的同名微信公众号转了出来。这个举动被不少人认为是在回应此前就已经传得沸沸扬扬的“毛大庆出走”事件。

 

  　 尽管作为万科领导层的重要成员，毛大庆是否离职仍然未得到万科以及他本人的最终确认，但房企高层离职可能成为今年行业的常态。事实上，这一股潮流从去年开始就已经在蔓延。有机构不完全统计显示，2014年至今，A股上市房企共有81名关键管理人员离职，较2013年全年增加超七成，涉及万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业、雅居乐等大型房企。其中万科元老高管肖莉离职加盟房地产网站，倪建达挥别上实城开后，选择的则是以多元金融服务为主业的钜派投资集团。而广东本土房企雅居乐其主管营销的副总裁刘鹏飞也离职。

 

  　 毛大庆曾表示，“通过拿地、盖楼、坐等收钱这一模式便可支撑房企发展的日子已经一去不返，时代在变，行业在变，如果不能改变风的方向，那就调整帆的方向。”在今年，离职潮的浪头更是越抛越高。除了毛大庆以外，世茂的蔡雪梅、阳光城的陈凯等都纷纷传出职位变动甚至“被离职”的消息。

 

 

  　“高管离职，高层人员变动很多时候都是企业在做内部的调整，或者整合或者精减，或者就是战略重大转变。”今年房企的乱象除了表面上的高管离职潮外，更为关键的是企业结构以及战略的调整。以往，房企的变革都会比较温和，但今年，很多大房企在变革动作上都显得大刀阔斧。