年后马鞍山二手房租赁市场升温 学区周边房源依旧最受捧
作者：金敬芝内容：
伴随着元宵佳节的隆隆爆竹声和美味元宵，羊年春节正式画上了句号，虽然人们对于年味儿依然恋恋不舍，但是崭新的一年已经悄然开启。相对于新房市场的年盹儿节奏，二手房租赁市场率先苏醒。随着职场人员陆续返马、跳槽高峰来临及新学期陪读，马鞍山二手房市场迎来了第一波租房热潮。羊年春节后，本市租赁市场房屋咨询量有所上涨，业内人士表示，年后外地来马人员的增多加上换租需求上涨，市场活跃度增强，部分热门片区业主心理价位提升。预计租赁市场成交量将快速上涨，尤其正月十五后，家长陪读需求入市，租赁旺季将随之启动，租赁热潮预计将持续至3月中旬左右。
学区房租赁最受热捧 供不应求
外来务工人员陆续返城是近期市场开始升温的重要原因，另外，年后跳槽的人也有租房需求，他们会在新公司附近寻觅房源，还有不少家长为方便孩子上学也会在学校附近租套房子，因此，房屋租赁交易较节前比较火爆。
随着春节过后，务工人员陆续返回马鞍山后，小编一家房产中介看到，来这里登记房屋信息的房主不少。在房源登记本上记者看到，一个上午已经有七八位来咨询租房，据中介人员介绍说，节后的求租房客明显增多，很多着急找房子的都是家长，更多的是和县、含山学生来马鞍山就学，几天进入店里进行咨询的租赁客户一半以上都是寻找学区房的，不少家长选择在马鞍山市区租房陪读，马鞍山二手房租赁市场年后开始火爆，工作人员同时介绍说，不管是哪里的区域只要是学区房都格外抢手。
合租成新趋势 租房者看更重位置价格
去年大学毕业的李小姐春节后从外地回马鞍山，她年前已找到马鞍山一家企业实习，约定本月2号上班。因学校在开发区，距公司较远，她特意提前过来，在花山附近找房。经过几天的查找，最终谈妥了大北庄附近一小区，与另一女孩合租两室小居，租金1000元/月。在马鞍山易房网置业QQ群（群号：275629384）内，也有不少求职者打听哪有便宜又方便的租房，其中，公交沿线、找到靠谱人合租是“最佳选择”。对职场新人来说，合租往往是首选。刚工作的小林说：“我和两个朋友在珍珠园小区合租，每个人承担400元租金，加上水电、煤气大概需要600元一个月，压力不大。”
春节过后，随着租赁市场活跃，生活配套齐全、交通便利的区域如珍珠园、大北庄、沙塘路等是租赁的热点区。在湖东路附近，一套拎包入住的45㎡简装一室，月租金为750元。据一位二手房从业者介绍，目前大多数的租房者更为看重位置以及价格，他们都想找个距离公司比较近的地方租房，且租客多为在本市打工的外地人员，都以合租为主。
租金较去年同期基本一致 租房热潮持续至3月中旬
“求租一套价格适中、靠近公交车站的二居室”“求交通便利，配套齐全的一居室”……求租者对交通和配套要求比较高。据多家中介公司的工作人员表示，虽然年后的租房价格出现了上涨，但与去年同期相比，还是基本保持一致。总体来说，随着城建规模的扩大，马鞍山市房源比较充足，可以满足租房者的需求，因而房租价格也保持相对稳定。
据了解，目前配套较好的单间出租价格为每月400元左右，60㎡至80㎡的小户型租金为每月1000元左右，80㎡以上的房子每月租金在1200元以上。除了一些特别高档的房源价格出现上涨外，普通一居、两居的价格基本与年前持平，房租价格相对稳定，主要原因是房源较充足，购房者选择余地较大，据往年经验来看，租房热潮预计将持续至3月中旬。
马鞍山易房网二手房页面
易房网友情提示：租房注意事项
1、最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的房屋中介，房源的可靠性也会高一些。
2、租房签合同前，一定要让房东出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。
3、一定要实地查看房子的情况，记得检查室内有关线路和电器，查看是否存在老化的现象，像热水器等有可能因为年久失修而存在可能爆炸的安全隐患，为了避免发生意外，责任划分不清，租房前一定注意。
4、确定要租下房子之后，一定要认真签租房合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何交纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。