2月马鞍山近6成楼盘下跌 房价跌回“4”字头
作者：俞乐内容：
2月马鞍山楼市以“量价齐跌”的态势收官，在住宅仅成交665套的情况下，房价更是跌回“4”字头。据统计，2月马鞍山市区商品住房均价仅为4994元/㎡，环比下跌0.85%，同比下跌3.35%。
数据显示，在2月易房网监测的全市有成交记录的47家楼盘中，有27家楼盘出现不同程度的价格下跌，20家楼盘出现不同程度的价格上涨情况。房价下跌楼盘占比达到57.4%，但从涨跌程度来看，14家楼盘下跌超过200元/㎡，最大跌幅达到2413元/㎡。
花山区：16跌7涨 最高跌幅2413元/㎡
2月马鞍山花山区商品住房成交均价为4978元/㎡，环比下跌2.79%，同比下跌4.18%。在易房网监测的花山区23家有成交记录的楼盘中，房价下跌的楼盘占比达到近7成，跌幅程度在71元/㎡到2413元/㎡不等。其中有两家楼盘因在售房源中有别墅类住宅成交，故涨跌程度较大，2月跌幅超过2000元/㎡；其余有7家楼盘跌幅超过200元/㎡。
相对于16家下跌的楼盘，2月花山区房价上涨的楼盘仅有7家，涨幅程度从47元/㎡到548元/㎡不等。大多数楼盘如秀山新区的安粮城市广场、绿地·臻城、恒生秀山郡项目房价保持稳定，涨幅均在200元/㎡以内。
雨山区：9涨6跌 最高跌幅485元/㎡
从雨山区来看，2月该区域商品住房成交均价为5285元/㎡，环比上涨4.49%，同比下跌2.29%。其中有6家楼盘出现不同程度的下跌，3家城南市府区域的楼盘跌幅在100-500元/㎡不等。跌幅最大的为公元皇府，环比下跌485元/㎡，该项目从开盘时的“7”字起价，到如今“4”字头，让人大跌眼镜。万达广场及泰和天成项目也有小幅下跌，2月均价分别为4643元/㎡和5262元/㎡。
2月在雨山区中房价上涨9家楼盘中，涨幅程度均较为稳定，涨幅最大的为东湖瑞景项目，环比上涨629元/㎡，2月均价为5305元/㎡。
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原金家庄区：1跌1涨 涨跌幅度较稳定
从金家庄区来看，2月该区商品住房成交均价为5088元/㎡，环比下跌0.61%，同比下跌0.72%。尽管绿洲茗苑房价环比小幅上涨，但仍低于该区域均价，2月均价为4911元/㎡；而东方明珠项目2月房价跌至5178元/㎡，环比下跌374元/㎡。
开发区：两家楼盘均下跌 跌幅在200元/㎡内
2月开发区房价持续下跌，区域均价仅为4365元/㎡，环比下跌7.15%，同比更是大幅下跌39.64%。其中天泽水岸为尾盘清仓，2月均价为4115元/㎡，凡尔赛公馆则延续1月的特价房销售策略，从网签量来看销售有所回升。
博望区：2跌3涨 个盘连续两个月跌破900元/㎡
从博望区来看，2月该区商品住房成交均价为3778元/㎡，环比下跌8.66%，同比下跌2.05%。在两家房价下跌的楼盘中，阳光左岸佳苑2月跌幅最大，环比下跌931元/㎡，这也是项目自1月以来房价连续两个月跌破900元/㎡；其次为博望时代花园，跌幅为343元/㎡。三家有小幅上涨的楼盘房价均较为稳定，均价在3100-4400元/㎡不等。
