2014年5月20日，张某通过某中介公司的介绍，看中越秀区的某一物业，并于同日签订《房屋买卖确认书》（下称：确认书），约定“张某在验看过本房屋后一年内，张某或所有与张某有关联的人，利用该中介公司提供的信息、机会等条件，但未通过该中介公司而与第三方达成本物业买卖交易的，张某应向该中介公司支付违约金3万元”。
次日，该中介公司联系张某与业主李某前往中介公司商谈交易内容时，买卖双方发现彼此为中学同学。于是，张某为逃避支付中介服务费，遂与业主李某商量私下成交。2014年12月2日，李某前往该中介公司取消独家代理。事后，该中介公司发现此事，立即致电张某要求支付违约金，张某拒绝。之后，该中介公司向法院提起诉讼，法院经审查，业主李某是独家委托该中介公司进行放盘，张某通过该中介公司获悉房源信息。并且，上述的《确认书》中又有明确约定，最终，法院判定张某向该中介公司支付违约金2.5万元。
本案中，该中介公司与张某签订的《确认书》属于居间合同性质，其中约定禁止“跳单”的条款内容，其本意是为防止买家“跳”过中介公司购买房屋，使其无法得到应得的中介服务费。所以，张某在签订《确认书》及获悉该物业的房源信息后，应当依约履行条款，不得与业主李某私下进行交易过户。
协会法律咨询服务中心律师提醒广大消费者：在通过中介公司购房时，应事先对需签字的文件内容进行全面审核及了解，并且在获悉相关房源信息后，不应为逃避中介服务费而“跳单”。若认为中介公司收取的中介服务费过高，可与中介公司或经纪人进行协商。