今年以来马鞍山退房量高达75套 远超去年一季度总和
作者：俞乐内容：
3月17日，马鞍山住房与房地产信息网公布了最新一期的商品住房退房房源。根据公告显示，本期我市共有11套退房，尽管与2月份40套的退房量相比有大幅减少，但从今年以来的退房总量来看，已远远超过去年一季度的总和。
据易房网数据中心统计，截止3月17日我市前两个半月共累计退房达到75套，与去年一季度49套的相比大幅上涨。其中，2月40套的退房量创下单月退房新高。
大户型退房占比较高 价格并未占优势
从今年以来我市退房分布的区域来看，花山区和雨山区各占半壁江山，分别退房34套及33套，占比45%、44%。此外，原金家庄区和开发区也都有少量退房，分别占比8%和3%，退房6套及2套。
从单个楼盘来看，来自花山区的融邦·领秀国际和圳秀·金湖湾以及雨山区的深业华府项目遭遇了“退房潮”，今年以来这三个项目的退房量均多达5套。
从退房房源的面积来看，100平以上的户型占比较高，共累计退房42套，其中120以上的户型退房更是达到了27套。退房信息公告显示，在圳秀·金湖湾5套退房中，仅有1套为90平米以下的刚需房源，其他4套房源面积均在100平米以上。由于深业华府项目前期在售均为大面积户型，故在5套退房房源中面积均都在100平以上。
虽然近期马鞍山退房数量一度创下新高，但在价格上并不占优势，房价偏高于目前市场价格。在秀山新区的御景园项目所退的两套花园洋房中，一套退房面积为143平米，单价为5480元，与目前清仓的花园洋房不到5000元/平米的均价相比，该退房价格高出了至少500元/平米。
申请购买退房房源 自公告发布起15日内有效
针对退房房源再销售的情况，编者从相关部门了解到，公告所显示的退房房源均按原价公开销售。退出房源的具体房屋状况购房人可自行到开发企业了解。有意参加退出房源竞购者可到马鞍山市房地产产权市场管理处中介管理科报名（电话2364565），公告自发布之日起15日内有效。
此外，编者需要提醒的是如果购房者想要退房，买卖双方应通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：
1、购房者发出退房通知：购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；
2、办好各种手续：开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；
3、开发商退还房款：开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。