一、政策
1、传上海2015年4月1日将执行限购放宽:外地人单身允许在上海购买1套住房,外地人已婚可以购买2套,本地人单身购买2套,本地人已婚可以购买3套,上述均以家庭为单位。随后该消息被上海房管局辟谣。
点评:反映“心声”
2、济南、广州对于购买建筑面积90平米以下的首套自住住房或按规定购买经济适用房的购房者,公积金首付比例不低于20%。福建省对首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%。
点评:顺应方向
3、住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
点评:还未确认
4、3月16日,中国政府网发布《中国足球改革发展总体方案》。开发商不仅可以借助建足球场获得盈利,还能借助俱乐部的多元投资,实现投资的退出和保值增值。
点评:忽略不计
5、今年上半年新修订的广告法将出台。规定:房产广告涉及价格应当明示价格有效期;房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺等。
点评:屡查不止
二、市场
1、财政部16日发布1-2月财政收支情况,全国政府性基金收入5756亿元,同比下降33.7%。前两月国有土地使用权出让收入4553亿元,同比下降36.2%。
点评:地方着急
2、2月份70个大中城市住宅销售价格与上月相比,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。
点评:跌跌不休
3、截至3月15日,今年年内,北京成交单价超过6万的豪宅总计成交313套,成交总额为100.22亿。较2013年同期暴涨接近2.4倍。
点评:一天4套
三、企业
1、易居及乐居18日发布2014年财报。易居2014年总营业额为9.05亿美元,同比增长24%;乐居2014年总收入为4.96亿美元,同比增长48%。
点评:稳定增长
2、瑞安房地产正以12亿美元(约合74.7亿人民币)叫卖旗下的核心资产:位于上海新天地的超甲级办公楼企业天地一期,其单价报价大概为9万元/平方米。
点评:谁都缺钱
3、恒大进行分公司之间调整。同一个省份有两家以上分公司的进行合并;只有一家分公司的,可能采取就近原则并入邻近的省会城市公司或直辖市公司。
点评:加快“瘦身
4、中联地产与链家地产正式宣布强强合并,共同打造地产行业未来的万亿级房产O2O大平台。
点评:下个是谁
四、土地
1、深圳前海今年计划再出让8~10宗土地,且将加大对港企土地的出让力度,近10宗土地中最好的5宗拟定向出让港企。
点评:深地限“内”
2、3月19日武汉出让12宗地,起拍总价近72亿元。其中延期出让的三宗卓刀泉城中村地块遭流拍,其余9宗地共卖近31亿元。
点评:贵就难卖
3、华润华发联合体经过108轮竞价,以70.52亿拿下上海闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块。
点评:趋于理性
4、厦门19日出让湖里两宗“人才限价房”地块。住宅部分定向为企业人才限价商品住宅,建成后交由厦门火炬高术产业开发区管理委员会安排使用七年,七年后按政府定价销售。
点评:定向“福利”