深圳中原地产统计数据显示，截至2014年初，深圳二手房购房平均年龄为33.6岁，全市二手房购房平均年龄一年来增长0.6岁，平均年龄为34.5岁。
从区域上看，罗湖、福田、南山分别以二手房购房平均年龄35.6岁、35.3岁、35.2岁位居全市前三位。“房价越高，购房群体的年龄就越大。购房群体年龄大小与房价成正比。”昨日，福田区一中介商铺经理陈先生告诉记者，罗湖、福田、南山，是地理位置、商业配套、生活配套、基础设施、学位等各项资源最为集中的区域，房地产发展较为成熟，所以房价相对较高，这就决定了这三个区域购房人群的平均年龄相对偏大。盐田以二手房购房平均年龄34.7岁排名全市第四位。
刚需购房以80后为主
从深圳中原地产实际成交的购房者年龄与购买户型来看，80后购房者购买2房和3房的成交占比高于70%。
数据显示，2房以下的小户型成为深圳90后的“香饽饽”，约60%的90后购房者，偏向选择2房以下的小户型住房。而对于36岁至55岁的改善型购房者而言，3房及以上户型占比最高。
有业内人士表示，与90后和“刚需族”不同，改善型购房者工作多年，临近退休有较多的积蓄，能负担起大户型的住房，绝大多数的家长也会考虑子女的住房需求而购买大户型。