当涂有多少房子待售？不新增供应去化需约3.7年
作者：彭淑芳内容：
眼下当涂县城发展迅速，房地产市场也是遍地开花，城东、城北诸多楼盘相继崛起，目前房源充足，各类房源选择性大。随着各类配套和商业综合体的建设和完善，当涂人居条件不断改善，想改善换房的朋友们，不妨多比较看看。
库存量攀升至万余套 完全去化约3.7年
截止到3月23日，据当涂房地产信息网数据显示，当涂县商品房可售套数为11203套，可售面积为111.9653万㎡，住宅入网销售总面积为353.0828万㎡，住宅可售套数为6246套，住宅可售面积为72.6165万㎡。以2014年全年月度销售行情来看，每月平均去化250套为例，在不新增供应的情况下，要近45个月，约3.7年时间。
依据以上图示（数据来源为当涂房地产信息网），当涂县商品房库存量呈现阶梯式上升趋势，从2011年的5289套上升至2015年（截止3月23日）的11203套，每年的增长套数为约1000到2000套。近两年在商品房库存攀升的情况下，对于购房者来说，可供选择余地更大，在价格保持稳定的时候出手，2015年买房不失为佳季。
商品房月均成交约250套 最高＜350套
以下图示为2014年1月-2015年2月当涂县商品房月度成交走势，成交最高值为2014年的8月，为338套；最低值为2014年6月，仅仅为167套，二者相差一倍，月均成交值为250套左右。2014年全年，当涂县商品房共计成交3035套，较之2013年减少886套，同比下滑22.6%。
据了解，当涂县商品房在前两年月度最高成交量也有在400套以上，且多数月份维持在300套左右，当时的当涂楼盘竞争压力相对较小，一些市区客源也助推了其商品房成交量。
当涂县区域楼盘扎堆 个盘独当一面
如图所示，当涂县入网登记楼盘有100多个，其中除去乡镇，城区主要集中在姑孰镇。活跃楼盘有20个左右，也是月度销售总量成交的主力军。目前住宅以恒生阳光城、正元香槟城、翡翠豪庭、君盛桃源、金汇康郡、金色里程、东一城等楼盘销售速度相对较快，商业热销楼盘主要是宏春新天地、富嘉美·国际广场、姑孰国际商务城。由于当涂县目前缺乏一个规模化的综合体项目，所以商业综合体在当涂的崛起颇受关注，也带动了附近楼盘的销售。
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其中，尤其以恒生阳光城较为活跃，楼盘活动从未间断，打破了曾经以翡翠豪庭、东一城、君盛桃源城东北等楼盘销售为首的局势，一度连续跃居当涂县商品房月度成交冠军，更是荣登2014年当涂县全年商品房销售量榜首位置。由于其楼盘体量较大，业态丰富，为商业综合体项目，且其位置较好，广告力度也颇大，目前成为当涂县最受欢迎和影响力度最大的楼盘之一。
当涂县目前新盘主要集中在城东、城北一带，尤其是城北314省道附近，楼盘可谓鳞次栉比，以低价和特色楼盘突围。但是同质化楼盘之间的竞争更加激烈。2014年到2015年，当涂新晋楼盘有金色里程、冠景·御澜湾、中源上城、富嘉美·国际广场、闻声书苑、辉隆名郡，其中加推房源项目少之又少，几乎全在为去化库存而努力。
全国百强县：各项利好树立发展信心
“荣誉-百强县”：2014年当涂综合实力再次跻身“全国百强”，比2013 年上升两个位次，列78 位。以开展“服务企业年”、“招商引资突破年”和“项目建设突破年”活动为抓手，实施工业经济倍增行动计划，增强县域经济核心竞争力。
“最大招商引资项目-东誉城”：2014年11 月19 日，当涂县东誉城项目招商中心正式开工，标志着项目建设迈出了实质性的一步。东誉城项目总投资达150 亿元，为当涂县有史以来最大招商引资项目。
“利民新政”：日前，当涂县出台新政，对引进的企业人才给予租房补贴、优先落户、子女优先入学等项优惠。
“惠民-交通”：2015年，市区公共自行车卡不仅能在当涂县借还车，县城及乡镇居民进城也能持当涂公共自行车借记卡骑车逛街。目前市区及当涂县300多辆自行车全部实现互联互通，一卡借还。
“招商引资-开门红”：当涂县2015年招商引资工作取得“开门红”。1-2月份，新引进项目13个，总投资20.6亿元，其中工业项目9个；新开工工业项目5个。
“公积金贷款额度提升”：2014年年底调整公积金政策，统一了三县最高贷款额度，提高个人缴存者贷款额度。上调三县住房公积金贷款最高限额，夫妇双方缴存公积金的为40万元，单方缴存为28万元，分别较前期增长10万和8万元。
各项利民举措，对地产的发展也是有着较为积极的影响，虽然目前当涂房地产市场发展压力巨大，但动力也是俱在的，大环境的影响只是一时的，随着城镇化脚步的加快，楼市发展还是后劲十足，我们敬请期待。