【房租】随时受不了：5个原因逼涨房租价格

作者：孙军

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内容：

　　工薪阶层最痛苦的事情莫过于工资迟迟不涨，物价水平却涨不停。据国家统计局最近发布数据显示，今年2月份CPI同比上涨1.4%，其中房租同比上涨2%。而事实上，自有连续统计记录以来，住房租金价格已连续上涨45个月，最高月涨幅达到6%左右！

全国房租价格最高的6个城市

　　据今年2月的数据显示，每月房租价格最高的六个城市分别是北京58.75元/㎡、三亚54.97元/㎡，上海53.97元/㎡，深圳53.58元/㎡，广州39.74元/㎡，杭州36.89元/㎡。其中，北京有超八成的外来租房青年，其租金占其收入的35%—40%！

房租价格上涨原因

　　今年，导致房租价格上涨除却传统的原因外，还有一些新增的主客观原因。

　　1、外来人口增加 房源供不应求

　　农历新年过后，外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，租房需求旺盛。对租房者而言，最直观的感觉除却房租越来越贵，找到一个满意的房源也非易事。

　　2、不动产登记催高房租

　　从3月开始，《不动产登记暂行条例》正式实施。随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。

　　值得一提的是，不动产统一登记制度的实施，将会令更多人抛售二手房，导致市场上租房房源减少，很多房东会单方面提高房租价格。

3、多地治理“胶囊房”

　　胶囊房主要特点是面积小，价廉。随着房价不断上涨，很多年轻人难以承受高额的房价，但缺少积蓄，只能靠租房生活，而胶囊房是选择之一。

　　不过，随着北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷开展租赁市场整顿，打击清理“胶囊房”，致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急，租金趁机上涨。

4、房东转嫁中介佣金

　　此外，房租上涨，还有个人因素。由于部分中介向买卖双方收取过高的佣金，导致房东将此成本转嫁给租户，从而抬高了租金。而一些中介甚至还特意与房东达成默契抬高租金，从中获取差价收益。

5、物价通胀和通胀催高房租

　　2015年3月10日,国家统计局发布2月份宏观经济运行数据。其中全国居民消费价格总水平同比上涨1.4%。故租房市场随行就市，价格自然水涨船高。

　　对此，不少网友担心，买不起房子，还租不起房，可能要睡大街了。而财经专栏作者叶檀的说法则更为直接，表示“别做两个梦：一二线城市房价大幅下跌，生活成本大幅下行。”