3月25日，记者走访时了解到，近日，马鞍山工行、建行等多家银行“二套房认证标准”已开始放宽，实行“认贷不认房”。在办理房贷上，部分银行放贷速度有所加快，资料齐全的，三天内就能发放贷款。
据了解，目前，马鞍山工行的做法是，市民还清首套房贷再买房，就可以享受首套房贷款优惠。其中，首套房首付3成，贷款利率执行基准利率；而二套房的首付为五成，贷款利率为基准利率上浮5%至10%。
该行个人金融部相关负责人告诉记者，原先认定实行的是“认贷又认房”，市民购买二套房，不仅要看首套房的房贷有无还清，而且，还要房产部门出具相关证明。按照央行、银监会的房贷新政，现在，他们放宽了“二套房认证标准”。
在马鞍山建行住房金融业务部，相关负责人介绍说，按照中国建设银行总行的要求，他们的房贷政策有所调整，新政策规定，“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请买房的，可参照执行首套房贷款政策”。在具体政策执行上，首套房首付3成，贷款利率执行基准利率。
该负责人告诉记者，新政策同时也降低了外地居民贷款买房的“门槛”。原先，购房者须提供一年以上的纳税证明或社保证明，现在，这些材料都不需要了。“对非本地居民申请贷款的，只要符合当地购房政策的，即可发放房贷”。目前，他们银行的贷款资金较充裕，并且，贷款审批的速度也很快，市民办理房贷，材料齐全的话，三天内就能放款了。
去年10月份，央行和银监会出台房贷新政；随后，又二次下调贷款利率。这些对跃跃欲试的购房者来说，无疑是利好不断。采访时，相关人士分析认为，“认贷不认房”新政刺激了市民改善性住房需求，贷款基准利率的下调则刺激了市民的刚性需求。无论是改善性住房还是刚需住房，对于购房者而言，房贷新政与降息在一定程度上都减轻了购房者的还贷压力，会有越来越多有购房意向的市民考虑购买房子。