对此，德佑链家市场研究部总监陆骑麟指出，公积金首套首付比例降至2成，对于购买房屋总价相对较低的刚性需求或有较大刺激作用。此外，如果上海公积金额度上调政策落地，影响将放大。
首付比例降至20% 刺激刚需
公积金首套首付比例降至2成，从消费者购买信心看，将进一步释放有需求的群体。
以上海为例，购买一套100万元的房子，按照每人40万元、每户80万元的公积金可贷额度，如果按户买，除去公积金80万元贷款，剩下20万元按公积金最低首付款比例20%付款正合适。
“如果公积金贷款额度调整将放大首付款比例调整带来的好处。”德佑链家市场研究部分析师夏方倩指出，对于购房者而言，虽然首付款比例和贷款利率是两方面，但可贷额度亦是不容忽视的重要环节。
实际上，上海公积金个人贷款额度也正在酝酿上调，从原来单人最高可贷40万元上升至70万元，每户最高可贷80万元上升至140万元。该方案或将在3月底上海市公积金管委会上讨论，确定最终的上调额度并尽快落地。
促公积金贷款额度提升
目前，上海实行的个人最高可贷40万元(含补充公积金)，家庭最高可贷80万元(含补充公积金)政策是从2007年9月1日开始实施，而在这之前实施的贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元。2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33.3%和60%，此次的调整额度如果落地都将达到75%。
据德佑链家市场研究部监控数据，2007年，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套房源的成交总价为133万元，而经过7年时间，房价的不断上涨，到2014年，全市成交的商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相较于2007年增加了1.5倍。
陆骑麟表示，经过七年的发展，房价出现大幅上涨，原先的贷款额度标准已经不能满足现在购房者的需求，也无法起到真正意义上的保障作用，因此，提高贷款额度是非常有必要的，这样才能进一步减少购房者的购房成本支出，充分体现公积金的保障制度。“配合此次的首付款比例20%，公积金政策的调整也是一种趋势，也将会有利于保障自住需求。”