品质时代：楼盘“精修内功” 打破市场观望僵局
作者：彭淑芳内容：
在社会高速化发展的今天，品质生活成为人们追求的新高度、新理念。品质生活，简言之就是人们日常生活的品味和质量，包括经济、文化、政治、社会和环境生活品质的各方面。品质生活可以让我们繁琐具象的生活呈现出一派艺术气息，折射出人们对生活的热爱和把握，以及对生活游刃有余而充满乐趣的一种健康积极的状态。生活的品质从何体会？诚然，住房作为我们衣食住行各方面必不可少的纽带栖居，成为成就品质生活的关键因素。
近期，马鞍山楼市低迷，各方形成观望僵局。在淡市之下，理性购房者不再为虚无缥缈的概念买账，“降价风”席卷而来的各重优惠买房也不一定成为他们的最终归宿，市场上折射出一丝理性的光芒，购房者关注的目光趋向回归产品本质，而楼盘“精修内功”，以品质说话成为共识。在观望时刻，更多购房者或会调整心态，在这个冷静的季节变得心平气和，反复斟酌着挑选出自己最青睐的楼盘。在多重角度判断之下，一部分楼盘会脱颖而出。不难发现，淡市之下的成交，购房者更加注重房子本身的质量，他们判断的标准也更实在、精细和专业化。
专家说：“未来的住宅，是结构、设备、管道及其配件的时代 ”。而不论市场冷热与否均受购房者关注的人气楼盘中，无疑都具有不同一般的“品质”，这些品质当然依据评判角度和立场而众说纷纭。但都离不开楼盘的周边配套、房型结构、房屋质量、小区道路规划、物业公司、居住群体的档次等等诸多因素，都可以说是楼盘品质的元素组成部分。在楼市竞争日趋激烈的形势之下，提高综合性价比实际上是开发商对住宅品质把控能力的一场比拼，若只追求暂时的轰动效应，而没有长远的市场考虑，终会难以满足日后消费者的需求。乘势掌握住宅商品畅销的钥匙，方能赢得广大业主之心。
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一般说来，消费者眼中的品质楼盘评判标准主要包括：有能满足需求的多样户型、完善的周边配套设施、人文化的社区环境、安心舒适的物业服务以及低碳环保型的优质楼盘。这些优质楼盘的共同特点是户型要能满足购房者的生活习惯，好户型的根本标准是要符合现代人居住的需求。未来房子的趋势是越建越高、面积越来越小，功能齐全对中小户型至关重要，消费者还是比较青睐“小空间大智慧”的户型的； 当然，周围生活配套设施“大而全”也很重要，一般公用基础设施和公共服务设施要到位；社区的人文环境给予居住者美好的生活向往，尤其是对以品质生活为代表的高端物业产品，要求更为严格；物业服务要实现全方位安全、专业化，给居住者吃下“定心丸”。要求智能化设施的引入以提升服务的质量，相关物业公司人员应有过硬的专业素质，以提升居住者的归属感，并要针对不同业主实施个性化服务等；最后，低碳环保是未来建筑的发展方向，还要尽可能提供一种可以低碳生活的空间，保证人们居住的舒适度、后期的维护成本问题等。
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那么，马鞍山哪些楼盘是您心目中的人气王品质楼盘呢？下面小编为大家盘点了几家突出代表楼盘，以供借鉴。
推荐楼盘：绿地世纪城
推荐理由：绿地世纪城是绿地集团进驻马鞍山打造的首个住宅项目，它占据马鞍山市秀山新区两个最具发展潜力和效益预期的优质地块，规划总建筑面积约58万平方米，位于秀山新区中轴线的北侧，城市商业轴湖南东路和城市重要快速路霍里山大道交叉口，距新区核心区域—秀山湖仅一公里，距在建高铁300-500米左右，紧邻马鞍山市大规划中的生活发展轴五担岗路，与奥体中心和CBD金融商业地块隔街相望，并将马鞍山市重点小学—实验小学包裹其中。该区绿化率达38%，容积率为2.8。绿地目前在售85-142平米大小不等7种户型可供购房者选择，以满足多重需求。
物业公司为上海绿安物业管理发展有限公司，它坚持“以人为本”的服务理念，实行365天全天受理业务，24小时管理、保修、保安服务，以安全、幼稚、优美、便捷、创新的服务质量保证体系，努力营造一种安居乐业的文明生活和工作环境，赢得了业主的青昧和好评。
售楼地址及电话：湖南东路与霍里山大道交叉口西北、0555-3116666
推荐楼盘：春晖家园
推荐理由：春晖家园由马鞍山紫元家和房地产开发有限公司开发，位于城市新中心，南起印山路，北至花园路，西依江东大道，东抵慈湖河路，紧邻新的市政广场和东湖公园。春晖家园总占地面积45公顷，总建筑面积55万平方米，总户数约4000余户，车位配比2：1，为城东南顶级大盘。同时作为马鞍山一流品质的大盘，春晖家园一期已经全部交付使用。春晖家园二期在售房源有小高层幸福里，多层宽景美宅，跃层复式公馆。有ABCD F户型多样，大小不一的9种户型。
物业公司是马鞍山紫元富春物业管理有限公司，拥有多年的中高端物业管理经验，受到春晖家园一期业主的广泛认可，于2008年荣获“安徽省优秀物业管理小区称号。其提供的一整套人性化服务体系，包括智能安装系统、居家服务系统、社区环境美化系统等，让春晖家园处处幸福温馨。秉承”顾客是朋友、人才是根本、服务是核心、安全是生命、文化是灵魂、专业化管理“的管理理念，为业主提供贴心的服务。
售楼地址及电话：江东大道南段春晖家园售楼部、8367777
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推荐楼盘：印象欧洲
推荐理由：印象欧洲地处雨山路欧尚超市生活圈，位于慈湖河路与雨山路交叉口，5分钟即可步行至雨山路商圈，欧尚超市、沃尔玛、世纪华联等商业中心。建设银行、工商银行、农业银行等近在咫尺，因有双语幼儿园，马鞍山市建中中学和第七中学的环绕而凸显学区优势，3路、6路、16路、18路、19路、23路等多条公交线路可供选择，出行更加便利。规划中央景观区，结合精美石雕、花园水景、营造迷人的院落生活，在近万平米的欧式庭院中品味。在马鞍山首开先河，欧式风格的建筑立面与欧式景观园林交相辉映。
印象欧洲的协和物业曾成功服务于南湖花园。印象欧洲并荣膺“2011中国十大人居环境典范楼盘”称号。
售楼地址及电话：雨山路118号金瑞大酒店一楼、0555-2158888
推荐楼盘：银河湾
推荐理由：雨山·银河湾项目位于马鞍山市湖东南路与九华路交叉口东侧，坐拥烟墩山公园、东湖公园、梅山市公园、银河湾私家公园四大公园，总面积40多万平方米，总投资约13亿元，计划三年内完成全部投资。雨山·银河湾的建筑设计传承了江南建筑风韵中的美学精华，大开间客厅，景观露台；房间内格局分明，充分享受生活细节的随性和快乐；作为国家级商业示范社区，雨山·银河湾会所功能齐全，周边商业配套完善，具有商业服务功能的业态业种在数十种以上，其中包括早点快餐店、便利店、中小型超市、菜市场、洗染店、美容美发店、维修店、药店、书籍音像店、照相冲扩店、家庭服务、废品资源回收等服务性网点。社区商业设施的便利性、社区服务功能的多样性、社区消费环境的舒适性都达到国家标准。
售楼地址及电话：马鞍山市西塘路（银河湾社区南门商业街）、0555-3553888
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推荐楼盘：公元皇府
推荐理由：公元皇府，集西湖房产26年开发之大成，打造专家型地产精英铸就西湖花园升级钜作。居于城市中心，坐享永丰河天然稀缺城市水景。地上总建筑面积约7.2万m2，由Art-Deco建筑风格的6幢高层围绕近万平方米中央大庭院排列组成，致力于打造马鞍山不曾有过的顶级豪宅。毗邻市政公园、歌剧院、博物馆、图书馆、老干部活动中心等大型市政配套。周边遍布百货公司、超市、餐饮、娱乐、休闲、星级酒店、银行、学校、医院（华霆医院）等众多成熟优质的配套资源，坐享生活之便利。
售楼地址及电话：西湖花园展销中心（江东大道马濮路交叉口）、0555-2113333
推荐楼盘：汇成上东
推荐理由：项目位于整个江东大道的核心区域，毗邻大型超市大润仅仅500米之遥，1路、21路、30路直达项目地。交通便利配套设施齐全。临近马鞍山市中心医院，200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行。百米之内有红梅假日酒店、宝庆东晖店、又一村江鲜店等餐饮名店。项目对面有鼓浪屿与家兴隆浴场，未来的城际轻轨也将在项目的东边。汇成上东致力于带给广大业主的是最优质的建筑、最齐全的配套、最考究的景观，从新古典主义的尊贵典雅，到多园多景的园林景观，到城东配套的地脉地段，再到智能服务的物业管理，无一不体现了其“向上”的理念与精神。
售楼地址及电话：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）、0555-8358888
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推荐楼盘：恒泰·达观天下
推荐理由：由恒泰集团投资、马鞍山筑城房地产开发有限公司开发的恒泰·达观天下位于秀山新区新城东区霍里山大道以东，地块东侧、南侧、北侧以环形道路为界。基于用地自身特定的区位和环境资源条件，恒泰集团以设计现代化、园林化，创造充满时代感、富有高品质、体现马鞍山市城市新风貌的新型城市居住商业空间为目标，协调住宅区内外部的环境与景观形象，合理确定住宅的布局与开发强度，建设富有特色和文化韵味的现代化、人性化、生态型城市住区。地块使用性质为住宅商业用地，总面积279亩，总建筑面积约57万平米。基地内有规划待见的45米城市景观中轴线，从而较大程度的提升了本案的生态环境质量。
售楼电话：2468888
推荐楼盘：天泽水岸
推荐理由：天泽水岸位于雨山湖东南路与九华路交叉口，占地面积156亩，总建筑面积25万平方米，南至西塘路，东接银河湾住宅小区，是马鞍山南进核心区域，坐享城市向南发展配套。被东湖公园、市政公园、节庆公园、梅山公园、烟墩山公园等五座公园环绕，由永丰河划分为南北两大组团，规划有高层、小高层、多层。天然水系永丰河携带它的支流大闸河蜿蜒的穿流于社区之中，立于桥头，“东望梅山大闸河水通天泽，西瞻翠螺三台阁影立云端”，形成了独特的小区景观格局。
售楼地址及电话：湖东南路与九华路交叉口、0555-2488666
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推荐楼盘：绿洲花园
推荐理由：绿洲花园位于马鞍山市葛羊路中段，总建筑面积约30万平方米，容积率1.33,绿化率35﹪。系旧城改造项目，行政、商业、金融、学校、医院举步即达，规划有小学、幼儿园、农贸市场、商场等，生活配套设施一应俱全，交通便利。绿洲花园首期是马鞍山市稀缺90平方米纯多层城市主流社区，内部绿意盎然水景环绕，充满新古典主义建筑风格，和谐温情的人文环境与从容健康的休闲设施规划，为业主带来都市绿洲般的惬意生活享受，成为马鞍山纯多层公寓典范之作。
售楼地址及电话：马鞍山市葛羊路中段 市中心医院东侧、0555-2825555
推荐楼盘：山鹰香榭美地
推荐理由：山鹰香榭美地系由马鞍山山鹰置业在当涂投资开发的13万平米大型亲水景观社区，位于当涂中心行政区（CAD）与中央生活核心区（CLD）交汇处。山鹰置业系马鞍山山鹰纸业（股票代码：600567）全资子公司。公司成立初始，立足勤奋、务实、诚信和积极进取的态度，以“好房子，一辈子”的开发理念，为马鞍山人打造一座优质精品社区——山鹰景园。随着太白大道上行政中心的正式启动，周边高尚楼盘日益兴起，“双核”板块日趋成熟，美食、购物、教育、医疗、娱乐等生活配套一应俱全！山鹰香榭美地是一个高品质的生态水岸社区。贯穿小区东西的梅塘路将小区自然的划分为南北两区。小区建筑风格非常有特色，多层5+1的复式设计当涂第一家，降低了生活密度，楼宇采光是所有小区都没法比的，配合观景阳台、观景窗、观景平台，将室外环境引入室内。
售楼地址及电话：当涂太白大道东侧与于湖路交汇处、0555-6740688
