4月1日，房产新政实施已过24小时，在这24小时内，大家谈的最多的就是楼市新政了，大到开发商、业界专家，小到购房者，甚至出租车里的广播也在谈论着新政。
对于刚颁布实施的楼市新政，社会各界态度不一。坊间传言总体趋势是看涨房价，部分专家则认为现在未到涨价契机。购房者方面，有观望的刚需购房者已经心急，抢在开发商还未涨价之前下了单。而开发商方面则态度不一，有的紧急涨价，有的则承诺绝不涨价。
开发商：整体急表态 政策各不同
昨天开始，各种以“通告”形式出现的售楼海报充斥着各个媒介，内容除了把政策利好用大号字体标出外，还夹杂着“24小时不涨价”、“12点前优惠有效”、“售楼部通宵营业不打烊”的字眼，加上坊间盛传的房价要涨的消息，一个“过了这个村就没了这个店”的绝佳入市窗口期显现了出来。
不论是项目价格上涨还是维持原价不变，新政出台实施后，开发商均采取了相应的措施，希望借力新政有所斩获。
购房者：有需求 涨价也得买
通过走访发现，部分市民表示对新政信息完全不知情，亦不知道其变更内容。有一位出租司机这样说道：“不管房价涨还是不涨，我孩子长大了要结婚，真正要用了，涨了我也还是要买啊！”
也有购房者表示还得看一段时间。“现在新政刚出台，都不知道后期影响到底有多大，买房子不是小事，贸然跟风就买了，等发现买亏了就来不及了”一位姓郭的女士说道。
蔡为民：涨价时机未到 5月或松绑限购
知名房产专家蔡为民表示：开发商通过通告形式表明态度，目的是表达涨价意愿，刺激观望消费者积极入市。从目前实施的新政来说，力度很大，但实施起来实际作用小。主要是俩部分限制了上海新政的实施，一方面是新政仅适用普通住房，二是二套房在上海来说属改善型需求，购房市场主要是外地人，而上海的限购政策则限制了外地人在上海购买二套房。因此上海整体楼市目前不会出现大幅度的涨价，部分楼盘可能通过调整价格来刺激成交。