3月马鞍山房价环比微张1.9% 24盘跌23盘涨

作者：俞乐

内容：

　　刚刚过去的3月，房地产市场利好新政频现。伴随着楼市成交量逐步回暖的迹象，3月马鞍山房价环比微涨，重返“5”字头。据统计，3月马鞍山市区商品住房均价仅为5089元/㎡，环比上涨1.9%，同比下跌4.43%。数据显示，在3月易房网监测的全市最受购房者关注的47家楼盘中，有24家楼盘出现不同程度的价格下跌，23家楼盘出现不同程度的价格上涨情况。3月我市涨跌楼盘数持平，大部分楼盘房价较之2月区域涨跌程度不大，个盘跌幅超过600元/㎡。

花山区：12跌11涨房价涨跌趋于稳定

　　3月马鞍山花山区商品住房成交均价为5103元/㎡，环比上涨2.51%，同比下跌3.41%。在易房网监测的花山区23家有成交记录的楼盘中，其中有11家楼盘出现不同程度的下跌情况，较之2月下跌楼盘有所减少，跌幅程度在33元/㎡到591元/㎡不等。除润泽家园和枫林佳园两家楼盘跌幅超过400元/㎡外，其余楼盘跌幅在200元/㎡以内，房价趋于稳定。

　　相对于11家下跌的楼盘，3月花山区房价上涨的楼盘与下跌楼盘基本持平。有12家楼盘出现不同程度的上涨情况，较之2月增加5个，涨幅程度从2元/㎡到2291元/㎡不等。由于名仕苑项目有别墅类非普通住宅商品房成交，房价涨跌起伏较大，其余大部分楼盘上涨均在300元/㎡以内。

雨山区：8涨7跌最高跌幅670元/㎡

　　从雨山区来看，3月该区域商品住房成交均价为5276元/㎡，环比微跌0.17%，同比下跌4.25%。该区房价上涨和下跌的楼盘各占“半壁江山”，其中有7家楼盘出现不同程度的下跌，跌幅最大的为聚峰世家，环比下跌670元/㎡；其次为东湖瑞景项目，该项目今年一季度房价波动较为明显，由1月的5100元/㎡到2月的5800元/㎡再到3月的5200元/㎡。其余如恒泰·达观天下、御景园、宁泽园等项目有小幅下跌，房价较为稳定。

金家庄区：两家楼盘齐跌一家跌幅超400元/㎡

　　从金家庄区来看，3月该区商品住房成交均价为4900元/㎡，环比下跌3.69%，同比下跌6.15%。其中绿洲茗苑3月房价环比下跌较大，跌幅超过400元/㎡；东方明珠3月房价与2月持平，3月均价为5123元/㎡。

开发区：两家楼盘房价有所回升

　　与金家庄3月两家楼盘齐跌的情况不同的是，开发区3月房价较之2月有所回升，区域均价为4511元/㎡，环比上涨3.34%，同比下跌23.62%。天泽水岸为尾盘清仓，目前仅20余套房源在售，3月均价为4442元/㎡，凡尔赛公馆3月均价为4902元/㎡，其中一期高层现房为4800元/㎡，多层均价在5200元/㎡左右。

博望区：2跌3涨个盘房价突破“5”字头

　　从博望区来看，3月该区商品住房成交均价为3858元/㎡，环比上涨2.12%，同比上涨3.21%。有两家房价出现不同程度的下跌情况，且跌幅程度在300元/㎡以内；三家楼盘出现不同程度的上涨情况，其中阳光左岸佳苑涨幅最大，环比上涨993元/㎡，且其房价自从去年12月后首次呈现上涨情况。其余涨价楼盘如博望时代花园房价3月突破“5”字头，均价为5036元/㎡。