4月第二周马鞍山商品房日均成交超50套 创周销量新高
作者：彭淑芳内容：
一、成交总况一览
2015年4月第二周（4.8-4.14）马鞍山商品房共计成交360套，环比上涨28.57%。其中住宅类商品房成交326套，环比上涨25.87%，共计成交面积35358㎡。商业类房源本周成交34套，环比上涨61.9%，共计成交面积2162㎡，开发区本周无商业类房源成交。4月第二周，马鞍山商品房成交量有明显提升，最高日成交值达67套。
依据以上图示得知，住宅类房源本周除了花山区外，其余区域环比均有不同程度的上升。特别是雨山区和金家庄区上升明显，分别环比上涨97.30%、137.5%。雨山区主要得益于深业华府和钟鼎悦城的集中备案成交。近两周博望区商品房销售并无起色，4月连续两周住宅类房源成交仅此1套。
从以上马鞍山商品房一周成交走势图可以看出，本周共计成交360套，最高值在14日，为67套，日均成交套数为51套，成交形势较之上周有上升趋势。最低值也有43套，整体稳中有升。
楼盘活动中，主要有伟星时代广场广场的“周年庆水果团购节”、安粮城市广场的“一元竞拍”活动、绿地·臻城的“绿地企业家俱乐部高峰论坛”、万达广场的“4月系列连续暖场”活动等。在接下来的周末，“马鞍山春季房展会”将盛大开展，各家楼盘暖场活动更加集中起来。本周有钟鼎悦城4月12日加推30#、31#，共计136套；深业华府春天里4月12日开盘，推出54栋95-113㎡的三房与56栋50、72㎡的小公寓，均价4900-5300元/㎡。以上两项目的开盘助推了本周商品房的成交量。
二、住宅类房源销售情况
住宅方面，4月8日-14日共计成交商品房326套，其中花山区和雨山区共计占比达92%，共计销售300套，占据绝对优势。金家庄区、开发区和博望区仅占比约为8%，共计销售26套。可以看出，销售的主力军依旧集中在花山区和雨山区。其他区域销售量占比微乎其微。
本周商品房销售套数排名中，深业华府以40套位居第一，由于其在4月本周内推新，集中备案；此外则是同样加推的钟鼎悦城，本周销售37套仅次于深业华府，两者助推了本周雨山区商品房销售总量的上升，与其他排名楼盘拉开了较大差距。
除去排名前三的楼盘外，其余楼盘销售套数均在20套以下，位居前十的楼盘中，秀山郡、东方明珠、伟星蓝山等热销楼盘一直销售不错。
面积方面，花山区和雨山区分别销售16864㎡和15150㎡，共计占据总数的91%，此外，金家庄区、开发区分别占比为5%、4%，分别销售1903㎡、1334㎡。博望区仅此销售1套，为107㎡。
面积排名前三的楼盘分别东方城、钟鼎悦城和深业华府，依次为3958㎡、3772㎡、3619㎡。其余楼盘销售面积均在2200㎡以下，1000㎡以上。东方城项目虽然销售套数第三，但是销售面积位居第一，逼近4000㎡。
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三、商业类房源销售情况
商业方面，4.8-4.14一周内，共计成交商品房34套，其中花山区以17套占据了50%的比例，主要得益于四季青的成交。雨山区则主要是居然之家项目发的成交。本周开发区无商业类房源销售。本周商业类商品房销售量除居然之家外，均在10套以下。近两周马鞍山商业类房源成交有所下滑。
商业类房源面积方面，花山区以888㎡占据了41%的比例，雨山区、金家庄区、博望区分别占比为24%、16%、19%。其中，居然之家以465㎡的销售面积位居第一。其余商业类房源销售总面积范围均在50-360㎡间。本周共计销售2162㎡，环比上涨74.78%。
