易房网调查：小户型最受青睐 价格与区域仍是关注重点
作者：金敬芝内容：
素有“楼市风向标”之称的2015年马鞍山房展会已于4月19日落幕，在今年房展会上马鞍山易房网现场随机发放调查问卷，调查结果显示，104名市民接受了本次房展会购房的调查问卷，其中2%市民不打算购房，88%市民购房意向明确，10%的市民处于观望状态。虽然，有意愿利用房展开发商“折扣战”购房的市民不在少数，但受访市民中仍有一部分处于观望状态：有不少购房者观展目的是为了看是否有适合楼盘，还有小部分市民是为观察楼市行情。
刚需购房成房展主力军
刚需购房占本次展会主流，市民需求的主力户型多为80-120平方米的中小套型，市民购房考虑的主要因素是楼盘价位、地段以及周边配套。易房网调查结果显示，大多数的购房者最关注价格，其次是交通便利，社区环境和配套齐全同样在考虑范围内，而过半受访者最亲睐中小户型。 在圳秀·金湖湾展台，置业顾问黄女士介绍说，74—80多平方米的两室两厅小户型非常受欢迎，尤其是一口价25.8万元的房源，房展会开幕后一个小时，他们就卖出了4套，并且有的房源已经售罄。
市民陈女士的手提袋里装满了参展楼盘的宣传单页，但是她最中意的还是绿地·臻城的两室两厅一卫，建筑面积80多平方米的小户型房源。“我是给儿子买婚房的，以后他们小两口住刚好。”陈女士说。
历来房展会均是参展企业大打“价格战”之时，而大多数的置业人群也希望在房展会上开发商能有打折优惠活动，小部分购房者希望能增送面积，而大部分的市民希望房子总价上能减款。无论是打折、减款还是赠送面积，购房者都希望在展会中开发商能“让利”，让房价能再便宜些。
市民普遍认为房价正趋平稳
本次参展的可售项目，定价区间在4500元/㎡至19800/㎡，住宅价格普遍在5000元/㎡左右，商铺价格均为10000元/㎡以上，而在调查中，观展市民能接受的房价区位，4000~5000元/㎡所占比列最大，受访者认为6000~7000元/平也可接受，但整体而言，不少市民表示希望房价越低越好，这次房展会上改善性需求客户偏多，而他们最关心的就是房子的地段。市民尹女士一家18日一早就来到房展会现场。小编看到他们时，一家人正拿着楼市地图认真研究。尹女士说，他们已经有一套房子，但是这次想在师苑小学附近再买一套，方便照顾年迈的父母。“这个不错，离爸妈家近，交通还方便。”指着地图上的一处楼盘，尹女士推荐道。花山区与雨山区仍是抢手区域。在对马鞍山房价走势问题上，不少市民认为马鞍山近期房价略降，也有一些市民认为现在已经是房价最低价格了。
调控政策对购房的影响颇大
纵观此次房展会，共成交房源80余套，成交额近6000万元，创历史新高。当然对于房企来说，去库存仍然存在压力。而各种调控政策的出台，也影响到了不少准备买房的人群，目前的房价基本维持在理性范围，在与受调查者中的江先生的交谈里小编了解到，江先生准备在房展会上给自己选一套“养老房”。今年53岁的江先生最看重的是小区环境，就想找个环境优美，空气清新的住所。江先生坦言，要不是这次楼市新政，他肯定不会出手。“对于我来说，这是二套房，以前想买钱不够，现在首付最低只要四成，我就心动了。”不管是开发商还是购房者都逐渐成熟理性了。可以预见，在房价没有较大波动的情况下，刚需及刚改人群仍旧是市场主力军。