继330新政之后一个月未满，利好消息再次传来：央行19日宣布，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。房地产专家韩世同认为，降准意味着开发企业从银行贷款的难度降低了，从而利好楼市环境。
一周数据：
南沙利好促涨价 成交量受阻错失前三
4月13日-19日广州楼市网签1537套，成交面积为178798平方米，成交均价为15425元/平方米。这个成交量和价格与上一周几乎持平。
个盘方面，成交量排名第一的是南沙的南沙滨海花园，网签85套；第二为君和名城80套；排名第三的广州亚运城比第二名减少一半40套。这三个楼盘都具有一定的代表性，比较突出是最近利好的南沙区域中的滨海花园，近期都是位居前茅。
成交均价方面，排名第一的是荔湾的珠光御景壹号，成交均价为60092元/平方米；排名第二的是越秀的东风广场，成交均价为51293元/平方米，排名第三的是天河的尚东君御成交均价为50228元/平方米。主要集中在老城区。
区域排名第一这周不是南沙，而是番禺，网签251套。成交均价接近整个广州的均价，为15687元/平方米。排名第二和第三分别是黄埔和增城。最近比较火爆的南沙名落孙山，虽然个盘拔了头筹，但是区域排名不佳。说明了南沙利好不断，引起了价格上涨，使得成交量受到了一定影响。
一周关键词：
央行二度“全国+定向”降准：强力措施改善房企融资环境
本次央行降准是前所未有的力度，一次降了1%，此前幅度都大致在0.5%左右。显然都是在经济比较严峻的情形下，才会采取较强力度措施。但是此次降准不完全针对楼市，所以整个降准直接作用不如降息那么强。但是作为一个利好政策，建议开发商把握机会，争取资金贷款方面松动。房地产能分到多少信贷规模会影响到未来房地产走势，开发商贷款宽松的话，促使价格变化，成交也能达到一个比较好的结果。
广东自贸区挂牌：促进内地与港澳经济深度合作
广东自贸区正式获批以来，对南沙楼市的成交已经带来极大的利好，自贸区挂牌正式落地，代表广东开启了自贸区的历史阶段。南沙新区的格局得意提升，由过去的“广州市政府推动”变为“粤港澳三房共同推进”。新区范围并未覆盖全南沙，而是规划60平方公里。主要面对港澳地区，与上海、天津等其他自贸区格局不一样，但是自贸区布局已在全国形成。这将是南沙发展非常重要的历史进程。