4月第三周马鞍山商品房共成交360套 与上周持平
作者：彭淑芳内容：
一、成交总况一览
2015年4月第三周（4.15-4.21）马鞍山商品房共计成交360套，与第二周总数持平。其中住宅类商品房成交301套，环比下降7.67%，共计成交面积32946㎡。商业类房源本周成交59套，环比上涨73.53%，共计成交面积6279㎡，开发区本周无商业类房源成交。4月第三周，马鞍山住宅商品房销售环比略降，但商业类房源成交量有所回升，主要得益于居然之家项目的成交。
依据以上图示得知，住宅类房源本周除了博望区外，其余区域环比均有不同程度的下降。花山区、雨山区、金家庄区、开发区分别环比下降7%、27%、13%、1%，住宅成交总量环比下降7.67%。博望区本周销售量有所提升，主要是碧桂花园项目的集中成交。
从以上马鞍山商品房一周成交走势图可以看出，本周共计成交360套，最高值在15日，高达101套，日均成交套数为51套，成交形势较之上周基本持平。最低值26套，本周成交值波动较大，主要由于个别楼盘单日集中成交所致。
楼盘活动中，主要有“绿地·臻城4月18日的我和狮王有个约会”、“恒大御景湾的室内运动会”、“秀山信达城的中国好声音马鞍山赛区首场海选”、“马鞍山万达广场的装修论坛活动”等。活动基本集中在活跃热销楼盘。本周马鞍山春季房展会在市体育馆盛大开展，吸引了不少购房者的咨询，4月商品房成交明显回升，本月预计可以达到2015年以来成交量最高值。本周仅有东方天骏-九珑湾4月18日加推6#，共计130套，面积为99.66㎡和114.65㎡。
二、住宅类房源销售情况
住宅方面，4月15日-21日共计成交商品房301套，其中花山区和雨山区共计占比达89%，共计销售266套。金家庄区、开发区和博望区仅占比约为11%，共计销售35套。销售的主力军依旧集中在花山区和雨山区。博望区本周销售有所回升。
本周商品房销售套数排名中，钟鼎悦城以35套位居第一，由于其在上周推新，集中备案，近两周销售均较为不错；此外则是同样加推的东方城，本周销售30套仅次于钟鼎悦城，两者助推了本周花山区和雨山商品房销售总量的上升，与其他排名楼盘拉开了较大差距。销售量基本分为三个梯次，除去春晖家园和剑桥公馆，其余均在10套以上。
本周与上周楼盘排名有所差异，博望区的碧桂花园以23套位居第三，拉菲公馆在本周单日集中成交20套，与深业华府持平。
面积方面，花山区和雨山区分别销售16502㎡和12998㎡，共计占据总数的89%，此外，金家庄区、开发区、博望区分别占比为2%、2%、7%，分别销售568㎡、562㎡、2316㎡。本周博望区销售上升明显。
面积排名前三的楼盘分别钟鼎悦城、东方城和拉菲公馆，依次为3646㎡、3176㎡、2805㎡。其余楼盘销售面积均在2200㎡以下，1000㎡以上，与上周数据相差不大。
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三、商业类房源销售情况
商业方面，4.15-4.21一周内共计成交商品房59套，其中花山区以33套占据了56%的比例。雨山区则主要是居然之家项目的成交。本周开发区无商业类房源销售。本周商业类商品房销售量除居然之家外，均在10套以下，居然之家自开业后销售量回升，连续两周位于商业类房源销售第一的位置。
商业类房源面积方面，雨山区以3796㎡占据了60%的比例，主要由于居然之家项目在4月16日成交了一套1077㎡的大面积商铺。雨山区、金家庄区、博望区分别占比为34%、2%、4%。其中，居然之家以3207㎡的销售面积稳居第一，远远超出其他楼盘。其余楼盘销售面积仅在700㎡以下。
