北京上周五(25日)晚间发布放宽普通住宅标准和提高二手房最低计税价的新政策。《中国证券报》引述专家分析认为，按照新标准，北京超八成房屋是普宅，不仅有利于鼓励自住需求，也降低了购房者负担；最低计税价提高则带来交易成本增加。两项政策相辅相成，收紧意味更强，表明楼市调控更加贴近市场现状。综合来看，在当前楼市调控的关键时期，这将加剧房价下降趋势。
北京住房和城乡建设部发布的公告称，根据市内不同地段，将享受税收优惠政策的普通住房价格上限定在每平方米人民币1.728万元人民币(下同)至3.888万元之间。
新规定明确，普通住房的总交易价值上限将上调至544万元。此类住房的面积不能超过140平方米。
在新的标准下，购房者将可享受1.5%或1%的契税优惠，售房者可免征营业税。根据链家地产市场研究部的测算，不同区域内，购售双方契税和营业税的减免幅度在7万多元至12万余元不等。
房地 业内人士分析指，由于此次两项税费政策的缓冲期较长，到12月10日还有接近半个月，所以「井喷式高峰」应该不会出现。而且，政策并未明确最低指导价格上浮的标准，大部分客户依然需要了解和判断的时间。在房价出现明显下调的背景下，因北京二手房过户指导价格调整可能带来的新增税费成本将不可能再转嫁给买家，这势必引起卖家的进一步降价。
北京市上一次调整普通住房标准是在2008年11月。