被玩坏了的“何必体” 万达VS深业广告文案隔街掐架

作者：俞乐

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内容：

　　明枪易躲，暗箭难防，楼市营销战向来不乏刀光剑影。继4月15日恒大宣布无理由退房，万科、绿城、保利纷纷加入广告文案的“撕逼大战”之后，马鞍山的开发商们也蠢蠢欲动，在广告宣传上赚足了市民的眼球。仅仅一路之隔，两家房企最近“掐”上了：一个来自于中国房地产10强企业，一个来自于有着30年发展历史的深港国企，一场房企之间的撕逼大战正在马鞍山市城南地区的太白大道上演。

“掐”配套：这个热闹凑不凑？
　　“买房就是买生活，别把配套当配角”，位于马鞍山太白大道公交车站的广告牌上如是写道，旁边的广告牌补充道：“能住万达里，何必万达旁”。然而编者发现在站台后面仅十米不到的墙体上却挂出了有挑衅味道的广告语，“商业只是配套，安家才是王道；可以享安静，何必凑热闹”。两家房企面对面打出的大幅广告如同“斗法”一般，让不少路过的购房者会心一笑。
 

　　买房是否把生活配套当主角？有购房者表示赞同，表示居住生活方便才是王道；也有购房者认为拥有自己的一片宁静家园才是置业之本。于去年九月刚刚开业的万达广场填补了马鞍山城南地区，尤其是太白大道上无商业综合体的空白。

 

　　就目前整个我市城南地区的商业而言，寥寥无几，万达广场一句“买房就是买生活，别把配套当配角”则道出了自身拥有独一无二的生活配套，其涵盖了万达广场购物中心、奢华的五星级酒店万达嘉年华酒店、国际甲级写字楼、时尚商业步行街等集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的城市综合体。
　　尽管一路之隔的深业华府以“商业只是配套，安家才是王道；可以享安静，何必凑热闹”来回应万达广场的自我标榜，但有意思的是，编者发现深业华府的售楼部内却贴有“居住在深业，逛街去万达”，看来这个“热闹”还是得凑的。
 

“掐”公寓：装修、产权、物业大不同
　　不仅如此，万达广场与深业华府两家楼盘在小户型公寓上也做起了文章。“可以精装，何必毛坯，万达SOHO更省心”，醒目的条幅广告挂在万达高层住宅的楼体上。相比之下，虽然深业华府的毛坯小户型公寓在装修省心省力上占不到优势，但其也不甘示弱地打出“同样公寓可以70年，何必40年”的广告语”，似乎是在暗讽万达SOHO小户型公寓产权时间短的弊端。

 

　　除了在拥有产权时间长短上有别外，由于毛坯和精装的差异，两家楼盘的小户型公寓在价格上也大相径庭。据编者走访两家楼盘的售楼部获悉，目前项目三期春天里推出的50平小户型，总价在25-30万不等，均价在5000元/㎡左右，而万达精装SOHO公寓均价则高出了1000元/㎡,40平的小户型总价23万起售。
　　此外，两家楼盘的小户型公寓在物业费、用水用电方面也有较大差异。据悉，深业华府的小户型公寓物业费在1.32元/月·㎡，而万达广场的公寓由于属于商业用地，物业费则高达3.5元/月·㎡。

编后语：
　　两家楼盘的争锋相对，看似火药味十足，其实对开发商来说则是共赢。在看客们还沉醉于“何必体”广告互掐的戏码时，两家楼盘在潜移默化中已成功推出了各自项目的特点，至于购房者是更中意毛坯房还是精装户，还是见仁见智。