政策利好购房正当时 马鞍山70年小户型成投资热点

作者：孙军

---

内容：

　　近日，编者走访我市城南某楼盘售楼部得知，在其4月初刚推出的新品房源中，小户型已几近售罄。缘何在此时楼市小户型受到青睐？在政策利好下，在改善型购房者相继出手之时，小户型房源缘何再次“热”起来?
政策利好 适逢“窗口期”
　　在近5个月中，央行连续两次降息一次降准，最近的一次降准释放流动性资金规模超过1万亿，利好之下成本降低，房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，此外，二套房首付下降至四成，各种政策利好通道向购房者打开，遇到难得一次的“窗口期”，不少购房者选择购买二套房，当然，也不乏许多购房者选择买套房进行投资，低总价的小户型则成为了投资者的首选。

总价低 回报高
　　刚需购房者选择中等户型用来居住，投资者青睐小户型获得先人一步的收益，选择中心区的小户型，地段好潜力高，小成本收益大；此外，小户型总价低，加上二套房的优惠政策，投资门槛并不高。更何况，目前市场上，商业性质的公寓只有40年产权，且续期难度较大，相较于此，马鞍山在售的某些小户型公寓住宅产权的则享有70年建筑产权，拥有和普通住宅一样的产权年限，因而也更受投资者欢迎。
　　目前马鞍山楼市热销小户型的在售楼盘有哪些？70年产权小户型公寓又有哪些呢？

金色新天地 
公寓产权：40年
在售信息：78㎡、81㎡、84㎡、107㎡、122㎡、134㎡户型房源，低至4100元/㎡。5.4米挑高LOFT公寓，买一层用两层。目前公寓4900元/㎡起！ 

小户型推荐：78㎡一室两厅一卫
推荐理由：方正户型，厅卧朝南，可采集更多阳光；9.4米南向观景，生活悠然写意；拥有半赠送的空中花园，可打造成家中休闲一角。
 
汇翠名邸
公寓产权：70年
在售信息：在售62㎡和150㎡两种户型房源。62㎡一口价40万，150㎡一口价80万。

小户型推荐：62㎡一室一厅一卫
推荐理由：入户即见客厅，厅卧连为一体，卧室朝南，户型简单，空间一目了然，十分适合单人居住或投资。
 
深业华府
公寓产权：70年
在售信息：在售二期春天里，54栋95-113㎡的三房与56栋50、72㎡的小公寓，均价5100-5200元/㎡；另在售一组团华府面积为100㎡复式、155㎡、202㎡、212㎡的平层，均价5500-7500元/㎡左右；二组团幸福里在售面积为91—130㎡房源不等。小高层均价5500元/㎡，高层均价5200元/㎡。一次性付款96折，贷款97折。

小户型推荐：72.85㎡两房两厅一卫
推荐理由：入户设有玄关，舒缓归家心情；移步客厅，厅卧相连，双卧室朝南，采光良好；宽景阳台又带来了较好的观景视野；整个空间灵动，可自由设计。
 
汇成上东
公寓产权：70年
在售信息：在售住宅户型面积48-127㎡，均价5600元/㎡左右；在售商铺，面积在31-105㎡不等，均价20000-30000元/㎡左右。

小户型推荐：77㎡
推荐理由：铂金公馆户型，方正户型，入户即达客厅，双卧朝南，可汲取到更多阳光，宽景阳台连接卧室，让观景视野效果更好。
 
万达广场
公寓产权：40年
在售信息：目前在售中央华城12#少量现房，15#、16#、17#高层，户型面积在89-124㎡不等，均价在5000-5500元/㎡；SOHO精装公寓40-78㎡，均价在6000元/㎡左右。

小户型推荐：78㎡
推荐理由：时尚百变空间，宜商宜住宜办公，宜出租宜自用，投资自住两相宜。
 
巴黎国际广场
公寓产权：40年
在售信息：在售靠近车站路的2#楼，商用性质公寓，面积为39和58平的，均价6000到7000元/平 。项目两栋公寓已封顶，明年年底交付。

小户型推荐：59㎡挑高
推荐理由：创新户型，LOFT挑高自由空间，大面宽、窄进深的经典小户设计，每户专享家用储藏间，私享舒适主城人居。