4月第四周马鞍山商品房共成交335套 销量维稳
作者：彭淑芳内容：
一、成交总况一览
2015年4月第四周（4.22-4.28）马鞍山商品房共计成交335套，比上周减少25套，整体较为平稳。其中住宅类商品房成交302套，与上周的301套基本持平，共计成交面积33540㎡。商业类房源本周成交33套，环比下降44.07%，共计成交面积2638㎡，开发区本周仍无商业类房源成交。4月第四周，马鞍山住宅商品房销售环比差别不大，但商业类房源成交量有所下降，使得总成交量环比下降6.94%。
依据以上图示得知，住宅类房源本周除了雨山区外，其余区域环比均有不同程度的上升。最为明显的是金家庄区环比上升了266.67%。其余区域差距相对较小，住宅成交总数环比微涨0.33%，与上周仅相差1套。
从以上马鞍山商品房一周成交走势图可以看出，本周共计成交335套，最高值在28日，高达60套，日均成交套数约为48套，成交形势较之上周略微下降。最低值40套，本周成交值波动不大，基本在40-60套间，4月马鞍山商品房成交量明显回升，日均成交量近50套。
楼盘活动中，主要有“金色新天地4月25日携东源美家乐展开首届业主装修答谢会”、“4月25日宝龙华庭带您寻找美人鱼系列活动开启”、“4月26日恒大杯室内运动会马鞍山赛区复赛落幕”、“伟星蓝山4月25日蝴蝶展”等。本周仅有秀山信达城低调推出200多套7#、11#栋70-140㎡房源。
二、住宅类房源销售情况
住宅方面，4月22日-28日共计成交商品房302套，其中花山区和雨山区共计占比达81%，共计销售245套。金家庄区、开发区和博望区共仅占比约为19%，共计销售57套。销售的主力军依旧集中在花山区，博望区近两周销售有所回升。
本周商品房销售套数排名中，绿地·臻城以32套位居第一，此外则是本月加推的东方城，本周销售23套环比略降，两者助推了本周花山区商品房销售总量，与其他排名楼盘拉开了较大差距。销售量基本分为三个梯次，除去碧桂花园，其余均在10套以上。
本周与上周楼盘排名有所差异，碧桂花园上周成交23套，本周为9套；紫金佳苑项目本周成交较多。拉菲公馆上周集中成交20套，本周却在10套之下。诸如东方明珠、伟星蓝山等楼盘则是销售榜中的常客。
面积方面，花山区和雨山区分别销售18266㎡和9307㎡，共计占据总数的82%，此外，金家庄区、开发区、博望区分别占比为6%、3%、9%，分别销售2036㎡、960㎡、2971㎡。本周博望区销售上升明显。
面积排名前三的楼盘分别绿地·臻城、东方城和紫金佳苑，依次为3703㎡、2361㎡、1918㎡。其余楼盘销售面积均在1800㎡以下，与上周数据有所减少。
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三、商业类房源销售情况
商业方面，4.22-4.28一周内共计成交商品房33套，其中花山区以24套占据了73%的比例。花山区则主要是四季青项目的成交。本周开发区无商业类房源销售。本周商业类商品房销售量除四季青外，均在5套以下，居然之家自开业后销售量回升，连续两周位于商业类房源销售第一的位置，但是本周却无成交量。
商业类房源面积方面，雨山区以1561㎡占据了59%的比例。雨山区、金家庄区、博望区分别占比为6%、2%、33%。其中，香格里拉花园以580㎡的销售面积位居第一，玲珑苑位于第二，为492㎡。四季青项目虽然成交量多，但其单套铺子面积较小，故总面积相对靠后。
