相关统计数据表明：从7月下旬以来，深圳楼市的单日成交一路下滑，8月2日创下成交低点，当日新房成交仅为46套，成交面积4872平方米，成交均价20939元／平方米。
价升量跌，典型的剃头挑子一头热。
楼市的表现通常是在两只手的左右下变化，一只是有形的手，政策调控之手；一只是无形的手，市场供需之手。政策之手往往直接左右楼市的起伏跌宕，但是政策绝不会背离市场，一味打击蓬勃发展的房地产行业。其每发力，都只是为了挤出楼市盲目投资的泡沫。所以在迷茫中，看一下市场深层之下的供需关系，或许对明日楼市的行情有所领悟。
房地产是个特殊行业，开发周期相对较长，今天在市面上买卖的房子，大多二年前拿的地，二年前的市场行情和土地行情，大家都有经历，房价日创新高，地王接二连三。可是一调控，市场惨淡，土地市场屡屡流拍，供给量自然会减少。所以，每一轮楼市震荡之后，随之而来的是报复性上涨，不是政策问题，是供需的问题，需求是相对稳定的，供给如果变化了，行情自然会变化。
谈完市场表现和供需角力，再回到现阶段置业的话题上，问题就变得相对清晰。政策的“适度微调”是要挤掉楼市的泡沫，现阶段如果要投资入市的话，可能要三思而后行，毕竟与政策相悖，是存在较大风险的。
假使是自住需求，口袋中又不是很缺银子，属于典型的刚性需求者，看好了就可以出手，好的地块开发一块少一块，待你等到价格合适了，区位是否合适就值得商榷了。