金安佳苑三期部分安置房内线缆被盗 损失谁来承担？

作者：孙军

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内容：

　　“苦等5年的安置房终于领钥匙了，可验房时发现新房房门早已被撬、室内电线全部被盗，真是让人非常恼火。”近日，金安佳苑小区三期部分准业主反映，苦等几年的安置房在正式验收前却被盗，导致多位准业主至今无法入住新房，他们多次向相关部门反映此事，可问题始终得不到有效解决。

插座里的线缆被盗一空

　　安置新房验收前却被盗多次反映无下文

　　今年52岁的张女士是原金家庄区（现属花山区）江边街道的拆迁户，苦等安置房5年的张女士于去年年初拿到新房房号。今年3月中旬，张女士和家人满怀欣喜地来到金安佳苑小区三期63栋居民楼验收新房时，发现新房大门早已被打开，门上还留有被撬痕迹，走进去一看，室内所有电线被盗。验房本是一件高兴事，可眼前的情景让张女士和家人怎么也高兴不起来。“还没正式通过验收的新房却被盗了，损失谁来承担？”张女士随后向相关部门反映此事，可问题至今仍未得到处理。

　　与张女士的遭遇一样，63栋居民楼606室的王先生在验收新房时也发现新房被盗。“被盗的不止我一家，所在单元至少有5家。”王先生说，一家人至今仍在外租房居住，眼看快要拿到的新房却不能入住，这让王先生一家很苦恼。

　　小区三期40多户被盗有一半新房未验收

　　5月5日上午，记者来到金安佳苑小区三期进行实地调查，金安佳苑小区三期

　　共12栋居民楼计474户，于2014年10月1日陆续交付使用，不过，至今仍有不少新房未通过验收就交付使用。刚一走进小区，63栋不少业主便向记者诉起了苦。“63栋绝大多数新房被盗，偷盗现象太猖狂了。”

　　在该小区63栋2单元，记者发现6层共12户大门全部留有被撬痕迹，记者走进其中的403室看到，该户家中插座开关散落一地，插座盒内的电线全部被抽空，甚至连楼道有线电视盒内的线缆也未幸免。记者走访了解到，金安佳苑小区三期被盗发生在今年2月份，其中被盗的新房有一半还未通过准业主们的正式验收。

　　63栋503室业主万先生告诉记者：“这次被盗共涉及小区三期多栋居民楼，这也使得正在进行装修的其他住户不得不将装修工程停了下来。”

　　相关损失情况有关部门也正在汇总

　　当天上午，记者向管理该小区的马鞍山锦润物业公司了解具体情况。工作人员告诉记者，小区确实有不少新房在今年2月份被盗了，对于没有正式领取钥匙的新房，其损失应该由花山区拆迁安置办负责；而已经领取钥匙的新房发生被盗，损失应该由户主自行承担。工作人员说，三期40多户被盗，物业公司对此也是非常无奈和苦恼。

　　花山区安置房建设管理办公室工作人员告诉记者，对于部分准业主未验收新房发生被盗一事，他们也正在汇总相关损失情况，积极向分管领导汇报。“目前估算下来，每户损失在1600元左右，不光金安佳苑小区，其他安置小区之前也发生过类似事件。”

　　未验收的新房发生被盗损失应由开发单位承担

　　未正式验收的新房发生被盗，损失到底由谁来承担？5月5日下午，记者就此采访相关律师。律师表示，对于未正式验收的新房，该损失应该由开发单位来承担。“因为新房交付给业主时，必须具备交付条件。”律师告诉记者，针对市民反映的上述情况，目前这些被盗的新房还不具备交付条件，准业主们可以要求开发单位修复完毕后再交付。