“天天呆在店里，没事就是斗地主，没有顾客登门，还能干点啥呢？”29日上午，大经路某房产中介业务员徐忠禹暂停了游戏程序，对记者抱怨着当前二手房市场“萧条那些事”。记者在长春二手房市场走访时了解到，受成交量影响，部分房产中介商开始改变经营思路，广纳房源，转租待售赚佣金。
由售转租
从在街边摆摊卖糖炒栗子，到眼下做房产中介生意，身为老板的姜亚茹，对2年前的这次职业转变，并不十分满意。
姜亚茹告诉记者，二手房市场观望情绪浓厚，上个月就卖出了1套房子，这还是朋友给牵的线，要不然就是“零成交”。
“这样下去可不行，现在经营策略变了，主攻房屋租赁。”她说。
据她介绍，为了弥补损失维持生计，靠收看房费维持日常经营，已经成为当前经营重点，拿看房收费为例，看房成功收取顾客50元的看房费，此外成功租赁，租房者要向中介方缴纳一个月的房租费30%作为中介佣金。
房源增加
事实上，部分房产中介商经营上微妙的变化，与二手房卖方心态上的改变有着直接的联系。
“重庆路附近，2001年的不到60平方米商品房，有产权，6000元/平方米就卖了，能出手就出手，要是暂时卖不出去，租赁也可以。”二手房卖家赵加亮表示，手中4套商品房，目前均有出手的打算，主要怕房价继续下跌有损失，但价格如果给不到位，还得以租待售。
在大经路上一位不愿意透露姓名的房产代理公司老板透露，长春二手房市场，已局部出现了价格松动的迹象。
而对于房产中介来说，最大的变化是手中的房源增加。“有一个人一次就提供5套房子要卖，房源多了，但市场却不见起色。”北安路上一家房产中介的老板表示。
中介困局
二手房市场观望情绪浓厚，房产中介商转租待售赚取佣金方式，是否会让房产中介走出困局？
对此，长春市铭源房产代理公司副总经理李化林认为，限购令对后市的影响，还没有结束。房产中介商利用租赁房屋获取佣金，对利润支撑有限，毕竟市场需求有限，难解当下之困，短期之内中介行业还将在“寒冬”中度日。
“业内普遍预计未来3年之内，二手房生意将不会有太大的起色，观望情绪还将延续。”他说。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）