中科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在中国国有经济论坛上表示，目前北京楼市中的供不应求的局面渐现，则房价的上涨是不可避免的。
数据显示，从下半年开始，北京楼市的新增供应量在逐渐下降。与此同时，期房库存量从年初的10万套下降到现在的7万套。“库存量反映了一定的供求关系。”牛凤瑞表示，合理的库存应该保持有半年的消化量。初步预计10月份北京楼市的库存量就会降至6万套左右。
由于去年市场整体大势不好，多数房企减少了新开工面积，使得今年的新增供应量急速下降。反映到市场中就是供不应求。业内普遍认为，北京楼市的这种供不应求将在今年底到明年一季度凸现，在供不应求的局面下，房价还会保持在一个高位。“房价保持高位，但购房者会不会认可和出手，则不好判断。”杨少峰表示。