合肥二手房交易不振 经纪人离职潮涌动

作者：梦晨

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内容：

　　（合房网独家）从合房网二手房事业部最新一周后台数据显示，合肥二手房在量价上有继续下滑趋势。合肥二手房挂牌量和挂牌价上的出现的松动，已经在市场中慢慢显现，但是业内直言二手房价格出现大规模的下降也是不太可能。二手房交易不振，不少中介都是受到影响，裁员和离职风潮出现。同时中介加大招聘和留人力度，以期留住人才。

　　开单不易

　　部分经纪人撤离战场

 

 

开单不易 部分经纪人主动撤离市场

　　小沈，今年6月份毕业后就在合肥某中介从事置业顾问的岗位。“开始感觉还不错，后来有两个月不开单，感觉压力还是蛮大的就走了”，现在小沈已经在滨湖另一家房产公司上班，不过是换成了一家新房的营销中心。小沈最近和本站联系时表示“目前销售的商铺类的房子，感觉还是可以的。”【合肥二手房价现区域差别 整体呈下跌趋势】

　　而另一批经纪人就没有那么顺利了，小周（化名）从去年就来到合肥裕兴不动产某家店面当经纪人，“去年到现在市场形势的转变还是比较大的，今年年初我们公司每个人平均下来每月还是可以开一到两单的。而到了今年下半年后，形势转的特别厉害，我们公司最后就撑不住了”

　　得到证实的是裕兴不动产已经于10月末将8家直营店全部关掉，但小周和合肥分部的近20个员工们的9到10月两个月的工资还是没有发。“我们公司的很多员工都还是歇业在家，也有一部分想年底先找个工作，马上要过年了嘛。”小周告诉本站。

　　而作为更多还坚守在一线的中介经纪人来说，现在开单量可以说是少之又少，不少中介经纪人靠着租赁的单子拿着活。“年底租赁市场也会有所暗淡，我们店已经走了一半人了。当然有的是自身原因，但是市场还是主要的现实情况。”经纪人小宋这样说到。

　　中介应对

　　招人和留人双管齐下

　　随处可见的中介店面，店面门口贴的最多的就是房源和招聘信息了。在明大房产徐其才经理看来，房源和人才永远是中介重点突破的点。“房源不用说，是最基础的。人才其实也是非常重要的。但是因为中介经纪人这块本身流动性也就比较大，所以我们首先是招到合适的人，什么叫合适的人？就是愿意在二手房中介这块好好挑战的人，愿意勤勤恳恳在二手房市场耕耘的人。”

　　但伴随市场不景气，不少中介在精简店面的同时，也在压缩人员的配备。而另一方面的事实是很多中介经纪人因为开单不易，收入不济而跳槽离职，或是直接转行了。

　　中介面对这样的形势，其实也有在做工作，一方面加大宣传招聘，另一方面做好后备工作准备留住人才。

　　“现在招人这块每个中介都在加大，但是还是有些难度的，因为众人对市场的预期都偏低，感觉市场冷，很多人不愿在这个时候入二手房这个行当，这也是事实。但是从另一方面来说，08年楼市低迷时也有很多人走进了二手房行当，在那个时候扎进去的，在后来几年都小有成就的。”寿春路一位中介店长表达了这样的观点。

　　而同样是经历了08年楼市走到今天，在合肥二手房市场深耕10年之久的众邦房产店长李文班经理看来，每员工有自己的选择。但是作为管理者，进行人性化管理和营造一种家的氛围是最重要的。

　　据李经理透露，该店现在的员工们“协同作战”，比如有意向客户，几个人一起给客户分析和推荐好的房源。有提成的话一起分成。李经理给出了这样一个观点，“生活上和工作上我们都经常沟通。现在我们不是要挣多少钱，而是让大家都能够度过这个困难时期。等市场回暖了，个个都是好手了。”

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com  马鞍山 房地产 二手房）