近日，记者从北京多处新楼盘售楼处和二手房中介门店了解到，连续降息已经逐渐改变了人们的心理预期——随着购房成本的不断下降，有购房需求的人群 购买意愿越来越强烈；在二手房市场成交不断升温的同时，部分房主也提高了心理预期，以至于部分总价三四百万元的二手房，在一个月左右的时间里抬高了近5% 的报价。
然而，在部分房产中介经纪人看来，央行接连降息所释放的“红利”，远不及部分区域房价“跳涨”的幅度大。在广安门外的一家品牌 中介门店里，店长吴先生不断地给看房人打预防针：“因为近期楼市成交量恢复，不少业主向上加价，2月底时一套400万元左右的房子，现在报价已经到了 420万元。”店里的经纪人现在带客户看房之前，都要先跟卖房人沟通好价格，“避免卖房人当场临时抬高报价，弄得大家都很别扭”。
来自 链家地产市场研究部的统计显示，5月份第一周，北京二手住宅成交均价为35871元/平方米，较前一周微涨0.4%，成交均价环比变化连续三周保持在1% 的区间内，整体来看仍然较为稳定。但是在热点区域涨价明显，比如中心城区（东城、西城）房屋成交均价呈现出较为明显的上升趋势。